Zum Verkauf steht ein modernisierter Bootsschuppen als Ferienhaus mit einer Wohnfläche von etwa 27 m² und einer Grundstücksfläche laut Nutzungsvertrag von rund 121 m². Diese charmante Immobilie bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit zwei Zimmern, darunter ein Schlafzimmer und ein separates Badezimmer. Die komplette Wohneinheit ist mit einer Vollholzverkleidung inklusive Dämmung versehen.
Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in den offenen Wohnbereich, der nahtlos eine Küche integriert. Die voll ausgestattete Einbauküche und der Wohnbereich sind sowohl ästhetisch als auch funktional ausgeführt.
Die großzügige Glasfensterfront im Eingangsbereich ist mit Holzjalousien versehen, die nicht nur für ein angenehmes Lichtspiel sorgen, sondern auch Privatsphäre bieten.
Das Badezimmer, erreichbar über den mit vorteilhaften Einbauschränken versehenen Flur, ist modernisiert und bietet eine Dusche, WC, Waschtisch sowie eine Granitverfliesung. Im Schlafzimmer, mit Panoramfenster, maßgefertigten Plissees und hochwertigen Verdunklungsgardinen finden Sie Ruhe und Komfort, nicht zuletzt auch durch hier vorhandene Einbauschränke.
Im Badezimmer ist eine wohlige Wärme, sowie auch in den anderen Räumen durch wandhängende Elektroheizungen gegeben, die in der Gesamtheit für ein angenehmes Raumklima sorgen.
Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist der Außenbereich. Neben einer kleinen Terrasse, die zu entspannten Stunden einlädt, steht Ihnen ein separater Außenbootsliegeplatz mit einem Bootssteig zur Verfügung. Der Steg ist mit hochwertigem Massaranduba-Holz beplankt, was seine Langlebigkeit und Stabilität sicherstellt.
Ebenfalls im Außenbereich finden Sie eine separate Sitzfläche mit einer großen Seemannskiste, die als praktische Stauraummöglichkeit dient. Diese Sitzfläche ist ideal für Grill- oder gemütliche Sommerabende geeignet.
Ein gut eingewachsener Badesteg, der zur Gemeinschaftsnutzung angelegt wurde, bietet zusätzliches Urlaubsfeeling zum Schwimmen oder einfach den Blick über den See streifen lassen.
Das vorhandene, im Kaufpreis enthaltene Boot ist ein Quicksilver 450 Cabin, Baujahr 2001 mit Habeck-Trailer und verfügt über eine kleine Kajüte sowie eine Sommer- und Winterpersenning und ist mit einem leistungsstarken 4-Takt-Mariner-Motor mit 50 PS ausgestattet.
Durch den Aussenliegeplatz besteht hier die Möglichkeit, auch mit einem etwas größeres Boot, maximal 6,50 m Länge, anzulegen.
Für Ihren Pkw ist ein kostenloser Vereinsstellplatz vorhanden.
Diese Immobilie vereint behagliches Wohnen mit der Möglichkeit, nautische Freizeitaktivitäten direkt vor der Haustür zu erleben. Sie ist somit ideal für Käufer, die ein modernes, funktionales und gut ausgestattetes Ferienhaus suchen, da das Mobiliar mit veräußert werden soll.
Bei Interesse an einer Besichtigung oder weiteren Informationen steht Ihnen unser Maklerteam gerne zur Verfügung, um Ihnen diese einzigartige Gelegenheit näherzubringen.
