Objektbeschreibung: Für das renovierungsbedürftige Zweifamilienhaus und einer derzeitigen Wohnfläche von ca. 165 m² liegt eine genehmigte Bauplanung zum Umbau in ein
Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten und 7 Stellplätzen vor.
Die Neuprojektierung ergibt eine neue
Wohnfläche von ca. 310 m²
Wohnung 1 EG 50,41 m²
Wohnung 2 EG 65,66 m²
Wohnung 3 OG mit Studio DG 92,57 m²
Wohnung 4 OG mit Studio DG 101,34 m²
Umbaupläne können eingesehen werden.
Lagebeschreibung: Langenbruck ist ein Ortsteil des Marktes Reichertshofen im oberbayerischen Landkreis Pfaffenhofen an der Ilm. Das Dorf Langenbruck liegt südöstlich des Kernortes Reichertshofen. Am östlichen Ortsrand verläuft die A 9 mit der direkten gleichnamigen Anschlussstelle zur Autobahn München-Berlin.
Entfernungen:
Airbus: ca. 12 km
Audi AG: ca. 24 km
Ingolstadt: ca. 19 km
München: ca. 65 km
Regensburg: ca. 75 km
Augsburg: ca. 64 km
Nürnberg: ca. 109 km
Raumaufteilung: Aktuell weist das Mehrfamilienhaus zwei Wohneinheiten mit separaten Wohnungseingängen auf.
EG und OG mit je einem Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und Bad
Besichtigungstermine: Gerne per Mail anfragen
Provision: Wir weisen Sie ausdrücklich daraufhin, dass bei
Zustande kommen eines rechtsgültigen notariellen
Kaufvertrages eine Käufer Provision in Höhe von 4,76 % inkl. MwSt. aus dem verbrieften Kaufpreis an die Firma Stiftl Immobilien fällig wird.
