Wunderbares Ortsrand-Baugrundstück in Ramsau bei Haag

389.000 €

Festpreis

26.04.2024

84437 Reichertsheim

Lagebeschreibung: Die etwa 1.700 Einwohner zählende Gemeinde Reichertsheim im Landkreis Mühldorf am Inn liegt im Regierungsbezirk Oberbayern.
Der Ort Ramsau in der Gemeinde im hügeligen Südostoberbayern befindet sich rund 52 km östlich von München, etwa 15 km nordöstlich von Wasserburg. Zur Kreisstadt Mühldorf sind es ca. 27 km, nach Waldkraiburg gut 17 km.
Die nahegelegene Autobahn A94 erreicht man Richtung Mühldorf/Pocking über die B12 in ca. 12 km Entfernung bei Heldenstein, in Richtung München idealerweise bei Hohenlinden/Pastetten, ebenfalls über die B 12.
Objektbeschreibung: Ein vollständig ebenes Baugrundstück in unverbauter Ortsrand-Lage mit weitem Ausblick in Ramsau, Gemeinde Reichertsheim.
Alle Erschließungen sind vorhanden und inklusive, das Grundstück kann sofort bebaut werden;
Diese Baulücke befindet sich in einer sehr ruhigen Siedlungsstraße im allgemeinem Wohngebiet, ein Neubaugebiet mit jungen Familien,
Bebauung nach Bebauungsplan,
als offene Bauweise bis zwei Vollgeschosse,
GFZ 0,50, somit ist ein Wohnhaus bis zu 376 Quadratmeter Wohnfläche (Brutto-Grundfläche) möglich;
GRZ 0,35, ermöglicht die Bebauung des Grundstücks bis ca. 263 m²;
Wichtig !: Voll-erschlossenes Baugrundstück in ruhiger Ortsrandlage,
Bebauung mit zweigeschossigem Wohnhaus als Einfamilien- oder Doppelhaus möglich;
Einen Lageplan und Einsicht in den Bebauungsplan können Sie beim Anbieter - Unterhaslberger Immobilien - erhalten;
Kaufpreis VB 389.000 Euro, zzgl. Käuferprovision, zzgl. Notar- u. Grundbuchkosten, zzgl. Grunderwerbsteuer;
Ort Sport Freizeit: Der Ort Ramsau bei Reichertsheim liegt direkt an der Bundesstraße B 12 mit idealer Verbindung nach Haag und weiter nach München oder Richtung Mühldorf am Inn. Die seit 1980 bestehende Verwaltungsgemeinschaft Reichertsheim umfasst zahlreiche weitere Ortsteile.
Grundschule und Kindergarten sind auch in Ramsau vorhanden. Dazu gibt es u. a. einen rührigen Dorfladen, Sportplatz, Reit- und Wanderwege und sonstige Freizeit-Einrichtungen im Ort und in der Nähe.
Provision: Käuferprovision: 3,57 % (incl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis;
Mit Ihrer Anfrage anerkennen Sie unseren Provisionsanspruch, natürlich nur fällig nach Kaufvertragsabschluss;