Lage: Reichenow-Möglin ist eine amtsangehörige Gemeinde im Landkreis Märkisch-Oderland in Brandenburg, nördlich des Naturparks "Märkische Schweiz", auf halbem Weg zwischen der Bundeshauptstadt Berlin und der deutsch-polnischen Grenze gelegen. Die Region bietet durch weitreichende Wälder und Felder Gelegenheit dem alltäglichen Stress zu entfliehen. In unmittelbarer Nähe befinden sich die Städte Wriezen und Strausberg, die über medizinische Einrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen und Kitas verfügen.
Der Ortsteil Herzhorn ist ein märkisches Angerdorf mit ca. 150 Einwohnern. In der nahen Umgebung liegen Badeseen und zahlreiche Wander-und Fahrradwege. Die nächsten Bahnhöfe befinden sich in Schulzendorf und Strausberg. Die Einbindung in das Straßennetz erfolgt über die Landstraße 33 und Bundesstraße 168.
Objekt: Das zum Verkauf stehende Einfamilienhaus wurde in den 60er Jahren in eingeschossiger Massivbauweise mit einem Satteldach und Teilkeller errichtet. Das Objekt hat aktuell ca. 66 m² Wohnfläche und teilt sich auf in einen Windfang mit angrenzendem Flur, zwei Wohnzimmer, ein Esszimmer, eine Küche, eine Speisekammer und ein Bad im Erdgeschoss sowie ein weiteres Wohnzimmer im teilweise ausgebauten Dachgeschoss. Der Anbau am südwestlichen Giebel sowie der Dachboden bieten weiteres Ausbaupotenzial. Zum Werterhalt der Immobilie wurden in den 90er Jahren zweifach verglaste Kunststoffrahmenfenster eingebaut und das Dach erneuert. Beheizt werden die Räumlichkeiten durch eine Ofenheizung. Das Haus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand.
Das Grundstück hat eine Größe von ca. 1.194 m², ist rechteckig geschnitten, eingefriedet und eben. Die Straßenfront beträgt 24 m, die Grundstückstiefe 50 m. Das massive Nebengelass hat eine Nutzfläche von ca. 40 m². Das vorhandene Gartenhaus umfasst ca. 5 m² und eine überdachte Sitzgelegenheit mit gepflasterten Untergrund. Der Garten ist pflegeleicht angelegt und bietet genügend Platz zum Spielen oder zum Barbecue mit Freunden.
Wir freuen uns, Ihnen dieses Haus zum Kauf anbieten zu dürfen und stehen für Fragen gern zur Verfügung.
Sonstiges: Wir bemühen uns, zu den von uns angebotenen Objekten vollständige und richtige Angaben von den Verkäufern zu erhalten, können bei aller Sorgfalt jedoch keine Haftung dafür übernehmen. Unsere Dienstleistung ist vorerst unverbindlich und kostenlos. Kommt es zu einem Vertragsabschluss, ist die im Angebot benannte Maklergebühr inkl. gesetzlicher MwSt. unabhängig vom Kaufpreis jedoch mindestens 3.000,- €, zu zahlen. Dieses gilt auch, falls ein Lebensgefährte, Verwandter oder ein Familienmitglied kauft. Die erhaltenen Objektnachweise sind streng vertraulich und nur für Sie bestimmt. Sollte Ihnen das Angebot bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Bei einer Weitergabe an Dritte haften Sie in Höhe der angegebenen Provision. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Stichworte: Nutzfläche: 45,00 m², Anzahl Terrassen: 1
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
