08.05.2024
08468 Reichenbach (Vogtland)
Objektbeschreibung: GELEGENHEIT !! Speziell für Investoren, Projekt-Entwickler oder Bauträger !!
** OBJEKTBESCHREIBUNG **
Dieses wunderschöne, denkmalgeschützte Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in TOP-Lage von
Reichenbach im Vogtland.
Die Größe des Grundstücks beträgt 170 m².
Die attraktive Fassade ist optisch ansprechend gestaltet, u.a. mit einem Fachwerk-Erker, sowie einem
kleinen Turm mit Spitzgiebel. Die rückseitige Fassade besteht durchgängig aus roten Klinkersteinen.
Das Gebäude (unterkellert) verfügt über 3 Wohneinheiten mit ca. 226 m², sowie 1 ehemalige
Gewerbeeinheit mit ca. 78 m².
Das Objekt wurde ca. 1906 erbaut und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Es verfügt über
eine solide Bausubstanz und wird bei Kauf bezugsfrei übergeben.
Vom Dachgeschoss erhält man einen traumhaften Blick "über die Dächer von Reichenbach"!
Vorzüge dieses reizvollen Objekts liegen in der Top-Lage des Grundstücks, der schmucken Fassade,
sowie den vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten.
** POTENTIALE **
Das Objekt befindet sich, nach aktuellem Wissensstand, im Innenbereich (§34 BauGB).
Im Rahmen einer Projekt-Entwicklung sind u.a. folgende Nutzungen denkbar (ohne Gewähr):
- Als Kapital-Anlage zur Vermietung.
- Die Errichtung von mehreren Eigentumswohnungen.
- Die Entwicklung von sozialen Projekten (z.B. Senioren-Wohnen, o.ä.).
- Eine Kombination von Wohnen und nicht störendem Gewerbe (für Selbständige, etc.).
Lagebeschreibung: ** LAGE **
Reichenbach im Vogtland, mit ca. 20.000 Einwohnern, ist eine große Kreisstadt im Landkreis
Vogtlandkreis, im Bundesland Sachsen. Reichenbach ist verkehrstechnisch sehr gut angebunden
(Bahnhof, etc.). Über die B94 ist die A72 (Chemnitz - Hof) in ca. 5 km Entfernung zu erreichen.
Die Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Lebensmittel, Apotheke, Ärzte, etc.) befinden sich direkt im
Ort. Dank eines starken kaufmännischen Umfelds durchläuft Reichenbach seit Jahren eine sehr
positive Entwicklung.
Provision: provisionsfrei
