05.04.2025
66879 Reichenbach-Steegen
WN- Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Dieses großzügige und neuwertige Einfamilienhaus in Reichenbach-Steegen, in einem sehr beliebten und bevorzugten Neubaugebiet, bietet Ihnen mit 9 Zimmern auf einer Wohnfläche von 220 m² und einem Grundstück von 427 m² ausreichend Platz für Ihre Familie. Mit 7 Schlafzimmern und 2 Badezimmern, ausgestattet mit Dusche, Badewanne und einem Fenster, ist dieses Haus perfekt für Familien geeignet. Stellen Sie sich vor, wie entspannend es ist, sich nach einem langen Tag in die Badewanne zu legen und einfach abzuschalten. Zudem sorgt das Fenster im Badezimmer für angenehmes Tageslicht und frische Luft.
Die Einbauküche mit gehobener Ausstattung ( Wert ca. 15.000EUR ) lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein. Die Bodenbeläge aus Fliesen und Laminat sind nicht nur pflegeleicht, sondern verleihen dem Haus auch eine moderne und ansprechende Atmosphäre. Die Wahl dieser Bodenbeläge bietet Ihnen somit sowohl praktische als auch ästhetische Vorteile.
Die Beheizung mittels Erdwärme ( Nahwärme Netz ) ist nicht nur umweltfreundlich, sondern auch kosteneffizient. Der gepflegte Zustand des Hauses sorgt dafür, dass Sie sich direkt wohl fühlen können, ohne lästige Renovierungsarbeiten durchführen zu müssen.
Derzeit ist die Immobilie für monatlich 2100EUR an US-Streitkräfte vermietet. Die Mieter sind im August 2024 eingezogen. In der Regel bleiben US-Streitkräfte mindestens 3 Jahre.
Bei 3 Jahren Vermietung ergibt dies eine Kaltmiete von 75.600EUR.
Der Bodenrichtwert liegt derzeit bei 140EUR/m². Dies ergibt ein Grundstückswert von 59.780 EUR.
In Reichenbach-Steegen finden Sie eine gute Infrastruktur vor. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist gegeben. Für Freizeitaktivitäten bieten sich verschiedene Möglichkeiten in der Umgebung an, wie zum Beispiel Wander- und Radwege oder kulturelle Veranstaltungen.
Kurz gesagt: Dieses Einfamilienhaus ist ideal für Familien oder Kapitalanleger, die auf der Suche nach einem großzügigen und modernen Zuhause sind. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses Objekts und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
