Diese beeindruckende Villa in der begehrten Lage von Reichenbach an der Fils vereint historischen Charme mit modernen Annehmlichkeiten. Erbaut im Jahr 1964 und durch einen späteren Anbau (im Jahre 1999) erweitert, bietet diese exklusive Immobilie ein luxuriöses Wohngefühl auf insgesamt ca. 473 m² Wohnfläche.
Der großzügige Wohn-Essbereich beeindruckt durch seine hohe Decke und die große Glasfront, die den Raum mit natürlichem Licht durchflutet und einen wunderbaren Blick auf die davor liegenden Terrassenflächen und den gepflegten Garten gewährt. Der Raum eignet sich hervorragend für repräsentative Anlässe und gemütliche Familienabende.
Die Villa verfügt über insgesamt 6,5 Zimmer, darunter zwei Küchen und zwei Bäder. Ein separates Büro oder Praxisraum bietet zusätzlichen Platz für berufliche Aktivitäten oder private Rückzugsorte. Ein besonderes Highlight ist das Hallenbad, das flexibel als weiteres Schlafzimmer oder als kleines privates Fitnessstudio genutzt werden kann. Dies wurde in den Grundrissplänen bereits als weiteres Schlafzimmer eingezeichnet mit Sauna, Bad und einem begehbarem Ankleidebereich.
Die beiden Garagen und der Carport bieten ausreichend Stellfläche für mehrere Fahrzeuge. Zudem verfügt die Villa über zwei Eingangsmöglichkeiten, was die Nutzungsmöglichkeiten der Immobilie erweitert. Der voll unterkellerte Bereich bietet zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Da die Villa seit einiger Zeit unbewohnt ist, muss noch ein entsprechendes Budget zur Modernisierung eingeplant werden.
