Preisinformation:
199.500EUR + 15.000EUR Garage & beweglicher Stellplatz, 1 Garagenstellplatz
Ausstattung: Garage
Überdachter großer Balkon mit Süd-West Ausrichtung, 2018 erneuert
Glasfaser im Haus
frei nach Kauf
2 Kellerräume
Objekt: Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss (Hochparterre) gelegen in Reichenbach an der Fils, bietet eine tolle Möglichkeit für Jung und Alt. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 66m² wurde diese Wohnung im Jahr 1961 erbaut und wurde seither liebevoll gepflegt. So wurde beispielsweise zwischen 2018 und 2019 das Haus umfangreich mit einem Wärmeverbundsystem nach KFW-Standard gedämmt.
Die Wohnung verfügt über eine gut durchdachte Raumaufteilung bestehend aus einem Wohnzimmer, einem geräumigen Schlafzimmer, einem komfortablen Kinder- oder Arbeitszimmer, einem Küchenbereich sowie einem gepflegten aber schon etwas in die Jahre gekommenen Badezimmer.
Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den gemütlichen und überdachten Balkon, der sich perfekt für entspannte Stunden im Freien eignet.
Obwohl die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand, was eine solide Grundlage für individuelle Gestaltungsideen bietet.
Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist die eigene Garage, die Ihr Fahrzeug sicher unterbringt.
Beheizt wird die Wohnung per Nachtspeicherofen und einem Holzkohleofen.
Die Lage der Wohnung überzeugt durch ihre ruhige und grüne Umgebung. Damit bietet sie eine angenehme Atmosphäre zum Entspannen und Genießen. Die Nähe zu lokalen Geschäften, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln macht die Wohnung attraktiv.
Energieausweisdaten: Bedarfsausweis, D, 124 kWh/(m²*a), Strom-Mix, Holz, gültig bis 15.06.2028
Ein ausführliches Exposé erhalten Sie nach vollständiger Anfrage!
Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 18,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg
Provision: 4,76 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
