26.05.2024
61203 Reichelsheim (Wetterau)
Lage: Reichelsheim OT Beienheim: Reichelsheim (Wetterau) ist eine Stadt im hessischen Wetteraukreis. Reichelsheim liegt zwischen Frankfurt am Main und Gießen, mitten im Herzen der Goldenen Wetterau (etwa 30 km nördlich von Frankfurt). Reichelsheim grenzt im Norden an die Gemeinden Wölfersheim und Echzell, im Osten an die Gemeinde Ranstadt, im Süden an die Stadt Florstadt sowie im Westen an die Stadt Friedberg. Die Gemeinde Reichelsheim hat ca. 6955 Einwohner die sich auf die fünf Ortsteile, Beienheim, Blofeld, Dorn-Assenheim, Heuchelheim, Weckesheim verteilen.
Die Naherholungsgebiete Wetterauer Seenplatte, Niddastausee und Vogelsberg liegen direkt vor der Haustür.
Beienheim verfügt über eine gute Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Alles weitere finden Sie in unmittelbarer Nähe. Zudem liegt der Ort verkehrsgünstig an der A45. Die Bushaltestelle ist nur wenige Minuten entfernt. Und in der Nähe befindet sich der Bahnhof der Sie bequem und sicher zu Ihrem Arbeitsort befördert.
Ausstattung: * Anschauen - verlieben - einziehen!
* massive Bauweise
* 2022 moderne Einbauküche
* 2022 neues Dachfenster m. elektr. Rollladen, solarbetrieben
und Fliegengitter
* 2021 Photovoltaikanlage
* 2019 neue Gasheizung m. Flachheizkörper
* 2018 aufwendige Fassadensanierung
* 2012 Specksteinofen
* Tageslichtbad mit Eckbadewanne, Bidet, Regendusche,
Handtuchwärmer
* 1997 Flüssiggastank 2700L (unter der Erde im Garten)
* 2-fach verglaste wärmedämmende Kunststofffenster mit
Rollläden und innenliegenden Sprossen
* gedämmter Dachboden mit Heizung
* Doppelgarage mit Gartenausgang
* 3 Terrassen
* 1 Balkon
* Gartenteich
* Gartenlaube
* Feldrandlage
* Anschauen - verlieben - einziehen!
Sonstiges: Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 102,65 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1997
2 x Garage, 2 x Stellplatz außen
Das Gebäude befindet sich auf einem Erbbaugrundstück.
Der derzeit jährlich zu zahlende Erbbauzins beträgt EUR 2.795,00.
Die Restlaufzeit des Erbbauvertrages beträgt 48 Jahre.
WICHTIGE INFO!!!
Es handelt sich um ein Erbpachtgrundstück. Wir informieren Sie gern persönlich.
Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1
Provision: 3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.
