29.04.2024
61203 Reichelsheim (Wetterau)
Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus mit Garten, Gartenhaus, Garage in Weckesheim einem Stadtteil von Reichelsheim. Das Wohnhaus wurde im Jahre 1958 erbaut und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Das Haus bietet neben einem gepflegten Grundstück auch genügend Abstellflächen für ihre Fahrzeuge und sonstiges. Die Hoffläche wurde vor 20 Jahren erneuert. Im Anbau hinter der Garage befindet sich ein Hobbyraum der vom Frühjahr bis in den Herbst hinein genutzt werden kann.
Lagebeschreibung: Das Haus steht in Weckesheim, einem Stadtteil von Reichelsheim in ruhiger Lage. .Weckesheim hat einen Kindergarten, und eine Landmetzgerei. Die Grundschule befindet sich im nahegelegenen Reichelsheim. Dort sind Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf ausreichend vorhanden. Die ärztliche Versorgung ist durch die Gemeinschaftspraxis Wetterau abgedeckt. Des weiteren gibt es Banken, Apotheke, und einen Zahnarzt
Der RMV Anschluss in Weckesheim, bringt sie in ca. 45 Fahrminuten in die Mainmetropole nach Frankfurt. Die Kreisstadt Friedberg, sowie die Kurstadt Bad Nauheim sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Auch die Freizeitgestaltung kommt nicht zu kurz (Bingenheimer Ried, sehr gute Radwege, zahlreiche Vereine).
Raumaufteilung: Das Wohnhaus ist wie folgt aufgeteilt.
Im Erdgeschoss befindet sich das Wohnzimmer, die Essküche mit Einbauküche und das Bad mit Wanne und separater Toilette..
Über eine schöne Holztreppe gelangt man ins Obergeschoss. Dort sind drei Schlafzimmer eins davon mit Waschbecken und Zugang zum Balkon, sowie ein Bad mit WC und Waschtisch untergebracht. Im Dachgeschoss wurde ein kleines Zimmer ausgebaut, die Restfläche dient als Abstellraum.
Das Wohnhaus ist voll unterkellert, dort befindet sich der Heizungsraum mit einer Buderus Ölheizung incl. Tankraum. Warmwasseraufbereitung mit Solar.. Eine Waschküche mit Ausgang zum Gartenbereich und ein kleiner Vorratsraum in dem der Glasfaser Anschluss vorbereitet ist.
Im Außenbereich finden sie ein Gartenhaus, die Garage, ein überdachter Sitzbereich sowie einen ausgebauten Raum hinter der Garage vor.
Besichtigungstermine: Besichtigungstermine können nach Absprache mit meinem Büro vereinbart werden.
Widerrufsrecht: WICHTIGER HINWEIS ZUM WIDERRUFSRECHT:
Nach den EU-Verbraucherrechterichtlinien sind Makler seit dem 13.06.2014 dazu verpflichtet, ihre Kunden über ihr Widerrufsrecht bei Fernabsatzverträgen hinzuweisen. Ein Fernabsatzvertrag ist schon zustande gekommen, wenn Sie uns telefonisch oder per Email bezüglich einer Immobilie kontaktieren.
Wir bitten daher um Ihr Verständnis, wenn Sie vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermins bzw. vor Überlassung weiterer Informationen zur Immobilie, von uns eine E-mail mit detaillierten Informationen bezüglich Ihres Widerrufsrechts bekommen. Erst danach können wir in vollem Umfang für Sie tätig werden. Diese Maßnahme dient dem Schutz der Verbraucher und wir hoffen, dass wir Sie - trotz des kleinen Mehraufwandes - Ihrer neuen Immobilie einen Schritt näher bringen können!
Hinweis:
Der Maklervertrag mit mir kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme meiner Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés , bzw. Besichtigungen zu Stande. Die Courtage in Höhe von 3% incl. Mwst. auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und jeweils vom Käufer und Verkäufer zahlen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die mir vom Eigentümer übermittelt wurden. Angaben zu Flächen sind zirka Flächen und können abweichen. Ich übernehme keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Provision: Die Maklerprovision beträgt für Käufer und Verkäufer jeweils 3 % incl. Mwst. und ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und zur Zahlung fällig.
