23.03.2025
64385 Reichelsheim (Odenwald)
Willkommen in Reichelsheim - Ihrem neuen Traumhaus!
Entdecken Sie dieses großzügige, energetisch sanierte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, das Ihnen hohen Wohnkomfort und ein modernes Lebensgefühl bietet. Die Hauptwohnung erstreckt sich über ca. 150 m2 und ist ab sofort bezugsbereit. Die separate Einliegerwohnung mit ca. 40 m2 ist bereits gut vermietet und bietet Ihnen zusätzliches Einkommen. Ein besonderes Highlight ist die nachhaltige Ausstattung: Eine moderne Pelletheizung und eine leistungsstarke 9 kW Photovoltaikanlage sorgen für ein energieeffizientes Wohnen und senken Ihre Energiekosten. Das Haus befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Lage und überzeugt durch eine
stilvolle Innenausstattung sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Alle Fenster wurden 2017 erneuert, was die Dämmung und Energieeffizienz erheblich verbessert.
Beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine einladende Diele, die in den offenen Wohn-Essbereich übergeht. Der matt-rote Natursteinfliesenboden und der gemütliche Kaminofen schaffen eine behagliche Atmosphäre, während bodentiefe Fenster für viel Tageslicht und einen herrlichen Blick auf den weitläufigen Garten mit altem Baumbestand sorgen. Die angrenzende,
vollständig möblierte Küche ermöglicht Ihnen einen mühelosen Start in Ihr neues Zuhause. Ein Gäste-WC im Eingangsbereich rundet das Erdgeschoss ab. Genießen Sie entspannte Sommerabende auf dem Balkon mit offenem Kamin und Markise, der vom Wohnbereich aus zugänglich ist. Im Obergeschoss erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Schlafzimmer mit Ankleideraum und Infrarot-Kabine sowie zwei weitere flexible Zimmer. Das Masterbad ist ein wahres Wellness-Paradies mit Badewanne und begehbarer Dusche.
Im Untergeschoss finden Sie Technikräume, einen großzügigen Keller und einen Hobbyraum, der sich ideal als Home-Office eignet. Der Außenbereich besticht durch einen weitläufigen Garten, der viel Platz für Erholung und Freizeitaktivitäten bietet. Zum Objekt gehören zudem
eine Doppelgarage und ein zusätzlicher Stellplatz.
Dieses attraktive Einfamilienhaus vereint modernen Wohnkomfort mit nachhaltigen Technologien und ist perfekt für anspruchsvolle Eigentümer, die Wert auf Komfort und Umweltbewusstsein legen.
Wenn Sie Interesse haben, freuen wir uns über Ihre Anfrage und stehen Ihnen gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung zur Verfügung.
