Rehlingen - geplanter Neubau mit 4 Eigentumswohnungen -ruhige Lage

310.000 €

Festpreis

22.05.2024

66780 Rehlingen-Siersburg

Objektbeschreibung: Gebaut wird ein 4-Familien-Wohnhaus mit serienmäßig umfangreicher Ausstattung,
Zu jeder Wohneinheit gehört ein mitzuerwerbender KFZ-Stellplatz (straßenseitig), sowie eine (im Standard inbegriffene) Fahrrad- bzw. Abstellbox im Nebengebäude. Die Grundstücksfläche vor dem Wohnhaus (Stellplätze) wird gepflastert, die übrige Grundstücksfläche den Gegebenheiten entsprechend als Grünfläche angelegt

Lagebeschreibung: ruhige Seitenstraße - 2 km zur Autobahn - Versorgungsmöglichkeiten in fußläufiger Nähe

Bauweise und Ausstattung: Bauweise: Das Gebäude entspricht den KFW 55 - Anforderungen
Die Außenwände bestehen aus Kalksandsteinmauerwerk mit Wärmedämmverbundsystem gemäß EnEV, einschließlich Außenputz und Anstrich, die nichttragenden Innenwände als Gipskartonständerwände mit Zwischendämmung
Die Balkone, Loggien, sowie Terrassen erhalten einen Betonplattenbelag (Format ca. 60 x 60 cm) entweder auf Stelzlager, Gefälledämmung oder auf Betonestrich.
Die Fenster bestehen aus Kunststoffelementrahmen (Farbe: weiß) einschließlich dreifacher Wärmeschutzverglasung und einer Dreh-Kipp-Funktion. Fenster mit Kunststoffrollladen (einzeln elektronisch steuerbar) mit wärmegedämmtem Rollladenkasten. Die Außenfensterbänke bestehen aus Aluminium (Farbe: weiß), die Innenfensterbänke bestehen in den Wohnräumen aus Granit, in den Bädern/WCs kann die Brüstungsoberfläche alternativ mit den Badfliesen belegt werden.
Grundausstattung der Wohneinheiten Die Wände der Wohnräume erhalten einen Gipsputz mit Tapete einschließlich Wandanstrich (Farbe: weiß). Die Wandoberflächen der Nassräume werden raumhoch gefliest (Farbe: weiß, Format: 30x60 cm). Alle Bodenflächen der Wohneinheit (Wohnräume, Nassräume und Duschbereich 100 x 100 cm) werden gefliest (Farbe: divers, Format: 60 x 60 cm). Die Unterseiten der Decken werden mit Raufaser versehen und gestrichen (Farbe: weiß). Die Innentüren : Holz mit Futter und weiß lackierten Oberflächen mit Drückergarnitur in Edelstahloptik. Die Wohnungsabschlusstür (Doppelfalztür) mit einer Dreifach-Verriegelung, einem Spion, einem Obertürschließer und Drückergarnitur in Edelstahloptik. Auf besonderen Wunsch sind je nach Baufortschritt und Aufpreis sowohl andere Bodenbeläge, farbige Wandanstriche, Malervlies an den Decken, altersgerechte Sonderausstattungen, sowie weitere Änderungen und Extras möglich .Die Wohnanlage erhält eine Schließanlage, d.h. ein Schlüssel dient jeweils zum Zugang ins Hauptgebäude, ins Nebengebäude, als auch in die jeweilige Wohneinheit
Die Beheizung der Wohneinheiten erfolgt über eine Fußbodenheizung mit Einzelsteuerung in allen Wohnräumen (raumintern) mittels Luftwärmepumpe. Die Regulierung erfolgt über einen witterungsgeführten Außentemperaturfühler. Die Warmwasserbereitung ist ebenfalls mittels Luftwärmepumpe vorgesehen

weitere Infos: bei Interesse fordern Sie bitte unsere ausführliche Baubeschreibung an , sowie Pläne mit Maßen ,oder Sie vereinbaren ein erstes unverbindliches INFO-Gespräch in unserem Büro
Die weiteren 3 Wohnungen im Objekt haben folgende Daten:

Wohnung 2: 315.000,- € (EG rechts / Wohnfläche:75,89)
Wohnung 3: 340.000,- € (OG links / Wohnfläche: 83,59 )
Wohnung 4: 315.000,- € (OG rechts / Wohnfläche:75,70)

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