Objektbeschreibung: Dieses freistehende Einfamilienhaus im Bungslowbaustil aus dem Jahre 1984 wurde mit beheizbarem Vollkeller in Massivbauweise auf dem 944 m² großem Grundstück hergestellt. In zeitgemäßer Ausführung dient die Terrasse als Dach der Garage die nach Errichtung der Doppel-Metallfertiggarage im Jahr 1999, jetzt auch als weiterer Kellerraum genutzt werden kann.
Die Wärme des Hauses wird mittels Vaillant-Gasheizung VKS 16E erzeugt und über Flächenheizkörpern in jeden Raum gebracht. Zusätzlich sorgt bei Bedarf der Kaminofen im Keller-Waschraum für wohlige Wärme.
Die Warmwasseraufbereitung mit erfolgt ebenfalls über die Gasheizung mit Wasserdruckspeicher VIH 115.
Der Internetanschluss gewährleistet störungsfreien Empfang. Glasfaser ist in Vorbereitung.
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Lagebeschreibung: Das Haus befindet sich im Zentrum der Gemeinde Rehfelde. Die Lage im ruhigen Wohngebiet ist von gepflegten Einfamilienhäusern in ein- oder zweigeschossiger Bauweise geprägt.
Den Bahnhof Rehfelde erreichen Sie per Fuß in 18 min, mit Fahrrad in 4 min.
Von dort aus erreicht man Berlin (Lichtenberg) mit der Linie RB26 in ca. 22 Minuten. Einkaufsmöglichkeiten wie zwei Supermärkte, eine Grundschule und eine Kindertagesstätte befinden sich in Rehfelde. Das Handelszentrum in Strausberg mit großem Supermarkt und diversen Fachgeschäften erreicht man mit dem Auto in ca. 7 Minuten. Von Strausberg aus können Sie auch die S-Bahn nutzen (20-Minuten-Takt nach Berlin mit der S5). Rehfelde gehört zum Amt Märkische Schweiz.
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Raumaufteilung: Durch die linksseitige Betontreppe gelangt man zum Hauseingang und von dort in den Flur. Die ca. 97 m² Wohnfläche teilen sich wie folgt auf:
Durch die erste Tür links gelangt man in das Kinderzimmer, geradeaus in das Elternschlafzimmer. Daneben befindet sich das Arbeits- oder Gästezimmer. Am Ende der Diele erreichen Sie links das große Wohnzimmer und geradeaus das zweite Kinderzimmer. Rechts der Diele ist das Tageslicht-Bad und die Küche angeordnet.
Der Zugang zum Keller erfolgt über die Kellertreppe im Eingangsbereich. Der Keller ist trocken und bietet mit mehreren Räumen viel Fläche und einen Ausgang in den Garten. In dem separaten Anschlussraum für Wasser befindet sich neben dem Haupt- und Gartenwasserzähler die Brunnenpumpe mit Druckbehälter.
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Rechtliches: Alle tatsächlichen und rechtlichen Angaben in diesem Exposé sind mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt worden. Gleichwohl kann für die Richtigkeit und Aktualität keine Gewähr übernommen werden. Dies schließt auch die dem Exposé beiliegenden Pläne ein. Die genannten Daten erheben keinen Anspruch auf Vollständigkeit.
Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Verhandlung mit dem Verkäufer sind stets freibleibend, vorbehaltlich des Zwischenverkaufs sowie vorbehaltlich der Zustimmung des Verkäufers. Schadensersatzansprüche aus Beratungs-, Finanzierungskosten etc. werden nicht anerkannt bzw. übernommen.
Die Fotos zeigen verschiedene Räume, um einen Gesamteindruck zu erhalten. Die Einrichtungsgegenstände gehören nicht mit zum Verkaufsgegenstand.
Die Bemaßung der Grundrisse sowie Flächenangaben dienen lediglich als Orientierung und sind nicht maßstabsgerecht.
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