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REH mit Charme und Gestaltungsspielraum - ruhige Lage nahe Daimler Benz

350.000 €

Festpreis

26.11.2025

76437 Rastatt

Dieses charmante Reihenendhaus in Rastatt-Wintersdorf wurde im Jahr 1992 erbaut und überzeugt durch seine angenehme Wohnlage und eine durchdachte Raumaufteilung. Mit einer Wohnfläche von ca. 91 m² bietet es ausreichend Platz für Paare oder Familien, die ein gemütliches Zuhause mit kleinem Gartenanschluss suchen.
Im Erdgeschoss befindet sich der Eingangsbereich mit einem praktischen Abstellraum sowie ein Gäste-WC. Der offene Wohn- und Essbereich bietet direkten Zugang zur sonnigen Terrasse, die zum Entspannen einlädt. Die Küche ist funktional geschnitten und verfügt über genügend Platz, sodass auch eine Essecke integriert werden kann.
Im Dachgeschoss stehen drei Schlafzimmer zur Verfügung, die vielseitig als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Das geräumige Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet.
Eine eigene Garage gehört ebenfalls zum Objekt und sorgt für zusätzlichen Komfort.
Durch die Ecklage innerhalb der Reihenhausanlage genießt man hier besonders viel Privatsphäre.

Weitere Angaben

Merkmale
- ImmobilienartReihenendhaus
- Wohnfläche91,42 m²
- Grundstücksfläche166,00 m²
- Zimmeranzahl4
- AusstattungBad mit Fenster, Bad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Garten, Keller, Gäste WC
Baujahr1992
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseF
- Energiebedarfskennwert174 kWh/m²a
- Ausstelldatum25.10.2025
- Gültig bis24.10.2035