Objektbeschreibung: Top gepflegtes Gewerbeobjekt in Regenstauf mit ca. 166 m² Gewerbefläche plus einer großen Terrasse , dass 2005 in Massivbauweise erbaut wurde.
Das Objekt ist vielseitig nutzbar für Handwerk und Dienstleistungsbetriebe. Auch kann es zum Wohnen und Arbeiten genutzt werden, dabei muss die Gewerbenutzung deutlich überwiegen.
Am Grundstück sind außerdem 3 Kundenparkplätze sowie eine großzügige Garage und ein Nebengebäude vorhanden.
Ausstattung: Ein Kunden-WC im Erdgeschoss mit Fenster ist deckenhoch gefliest.
Im Dachgeschoss befinden sich drei Büroräume und ein geräumiges Personal-WC mit Dusche und Badewanne. Trotz der Dachschräge sind die Räume großzügig und luftig.
In allen Räumen befindet sich Laminatboden bzw. Teppichboden.
Der Keller hat neben dem Heizungsraum und dem Server-Archivraum einen weiteren großzügigen Gewerberaum mit 34 m² der vielseitig genutzt werden kann.
Im Heizraum befinden sich Anschlüsse z. B. für eine Wasch- und Trockenmaschine.
Die Immobilie ist in Massivbauweise erstellt und mit weißen Kunststofffenstern und Rollos versehen und bietet auf drei Etagen viele Gestaltungsmöglichkeiten.
Lage: Die Immobilie befindet sich 12 km nördlich von Regensburg im Markt Regenstauf, welche über eine sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung verfügt.
Provision: Bei Erwerb verpflichtet sich der Käufer, für unsere Tätigkeit eine Vermittlungs-/ Nachweisgebühr in Höhe von 2 % zuzüglich 19 % MwSt. = 2,38 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis am Tag des notariellen Vertragsabschlusses an uns zu leisten.
