Lage: * Nur wenige Minuten von der Autobahnauffahrt A93 entfernt liegt die Großgemeinde Regenstauf, in unmittelbarer Nähe zu Regensburg.
* Die Kombination aus hervorragender technischer und sozialer Infrastruktur und die idyllische Lage am Regen zeichnen diesen stadtnahen Ort aus.
* Die Immobilie liegt in einem gewachsenem Gebiet. Besonders hervorzuheben ist zentrale Lage.
* Sie erreichen von hieraus alle wichtigen Einrichtungen in wenigen Minuten wie z. B. das Ärztehaus, das Regental-Einkaufscenter, Friseure, Gaststätten, Grund-, Mittel-, Förder- und Realschule, einen Kindergarten, den Bahnhof und sämtliche Bushaltestellen.
Ausstattung: Das Wohnhaus ist wie folgt aufgeteilt:
* EG-Wohnung: 75 m²
* OG-Wohnung: 75 m²
* DG-Wohnung: 56 m²
-> Um die Privatsphäre der Mieter zu wahren, werden keine Fotos der Wohnungen veröffentlicht.
Objekt: Vermietetes Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen zentral in Regenstauf:
* Gebäude in Ziegelmassivbauweise
* Im Jahr 2022 wurde die Fassade neu gestrichen.
* Offene Grundrissgestaltung
* Zentralheizung aus 2015
* 2-fach verglaste Kunststofffenster und Wärmedämmverbundsystem an der Außenmauer aus 1995
* Das Dachgeschoss wurde 1995 ausgebaut und besitzt noch einen Zugang zum Spitzboden.
* Zwei Fertiggaragen sind aktuell vorhanden, das Grundstück bietet eine weitere große Fläche für Garagen oder Stellplätze
* Die Jahreskaltmiete beträgt 15.576,- €.
Sonstiges: * Sie haben Fragen oder möchten weiterführende Infos zum Objekt? Zögern Sie nicht, ich bin gerne für Sie da!
Energiepass: Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte: Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2022
Provision: 3,57 % inkl. Ust.
Kaufpreis jeweils zzgl. 3,57 % Provision (inkl. Ust.) der im notariellen Kaufvertrag vereinbarten Kaufpreissumme. Die Provision wird fällig nach notarieller Beurkundung des Kaufvertrages.
