Objektbeschreibung: • Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen des Westenviertels von Regensburg! Dieses exquisite Penthouse (Erstbezug) bietet Ihnen nicht nur modernen Wohnkomfort, sondern auch eine erstklassige Lage in einer der begehrtesten Wohngegenden der Stadt.
• Wohnfläche: 149,93 qm
• Zimmer: 3
• Schlafzimmer mit Ankleide: 1
• Arbeitszimmer: 1
• Badezimmer mit WC, Dusche und Fenster: 1
• Gäste-WC: 1
• Offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich (inkl. moderner Einbauküche)
• Abstellraum für zusätzlichen Stauraum
• Riesige Dachterrasse für entspannte Stunden im Freien
• Tiefgaragenstellplatz für Ihr Fahrzeug
• Weiterer Stellplatz vor dem Gebäude
• Aufzug für bequemen Zugang
Raumaufteilung: • Dieses geräumige Penthouse hat 3 Zimmer (149,93 qm), eine riesige Dachterrasse mit ca. 88 qm (in der Wohnfläche hälftig angesetzt) und wurde mit höchster Liebe zum Detail gestaltet. Der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich (inkl. moderner Einbauküche) schafft eine luftige und einladende Atmosphäre, ideal für gemeinsame Momente mit Familie und Freunden. Die hochwertigen Materialien und modernen Oberflächen verleihen der Wohnung ein zeitgemäßes Flair. Der zusätzliche Abstellraum bietet praktischen Platz für eine Waschmaschine, einen Trockner sowie die Organisation Ihres Alltags.
• Das Penthouse umfasst im 2. Obergeschoss ein großes Schlafzimmer für ultimativen Rückzug und Entspannung, das über eine separate Ankleide erreichbar ist. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über ein Arbeitszimmer. Das Badezimmer ist mit einer großen bodentiefen Dusche zum Wohlfühlen und ein Fenster für die perfekte Frischluftversorgung ausgestattet.
• Mit dem Tiefgaragenstellplatz ist Ihr Fahrzeug vor Witterung und Vandalismus geschützt. Ein Aufzug ist im Haus vorhanden und erleichtert den Zugang zur Wohnung, besonders wenn Sie Einkäufe transportieren.
• Genießen Sie sonnige Tage und lauschige Abende auf Ihrer eigenen Dachterrasse mit einer Grundfläche von ca, 88qm. Ob gemütliche Frühstücke, entspannte Lesestunden oder gesellige Zusammenkünfte mit Freunden – der Balkon erweitert Ihren Wohnraum ins Freie. Der Zugang ist über das Schlaf- und Wohnzimmer möglich.
