Zweifamilienhaus für Sanierung oder Abriss

695.000 €

Festpreis

24.04.2025

93053 Regensburg

Das Haus steht in zweiter Reihe in ruhiger Wohnlage auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.000 qm.
Davon entfallen ca. 120 qm auf eine Zufahrt, die mit dem vorne liegenden Nachbarn geteilt wird.
Die beiden Wohnungen haben jeweils eine Wohnfläche von ca. 100 qm.
Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den beiliegenden Plänen.
Die Bausubstanz ist prinzipiell in einem zufrieden stellenden Zustand, so dass sich für handwerklich befähigte Eigennutzer eine Sanierung durchaus lohnen kann.
Die Doppelgarage hat einen leichten Feuchteschaden am Fundament.
Für eine Neubebauung gilt §34 BauGB.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche200,00 m²
- Grundstücksfläche1.000,00 m²
- Zimmeranzahl6
- AusstattungBalkon/ Terasse, Gäste WC
Baujahr1966
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseG
- Energiebedarfskennwert216 kWh/m²a
- Ausstelldatum28.02.2025

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