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KNIPFER IMMOBILIEN - Dreifamilienhaus mit Potenzial in Regensburg zum Kauf!

749.000 €

Festpreis

07.04.2025

93059 Regensburg

Dieses MFH mit 3 Wohneinheiten befindet sich auf einem 679 m² großem Grundstück und liegt in Regensburg-Reinhausen.

Die Wohnfläche von ca. 245 m² und die aktuellen Mieteinnahmen verteilen sich wie folgt:

EG: Wfl. ca. 85 qm, Kaltmiete: 330,00 EUR plus 50,00 EUR für beide Garagen.

1.OG: Wfl. ca. 90 qm, Kaltmiete: 756,00 EUR

DG: Wfl. ca. 70 qm, Kaltmiete: 580,00 EUR

Die monatliche Nettomiete ist 1.716,00 EUR, jährliche Nettomieteinnahmen 20.592,00 EUR.

Die Wohnungen im 1.OG und im DG wurden im Jahr 2016 bzw. im Jahr 2015 neu vermietet. Die Wohnung im EG ist bereits seit ca. 1980 vermietet.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche245,00 m²
- Grundstücksfläche679,00 m²
- Zimmeranzahl9
Baujahr1951
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseD
- Energiebedarfskennwert115 kWh/m²a
- Gültig bis07.12.2027

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