Preisinformation: 2 Garagenstellplätze, Kaufpreis je: 15.000,00 EUR
Lage: Die Wohnung befindet sich im nördlichen Teil des Stadtgebietes von Regensburg, im beliebten Ortsteil Weichs, in unmittelbarer Nähe des DEZ und des Gewerbeparks, in einer Sackgasse in ruhiger, grüner Lage mit kurzen Wegen zu den Donau-Auen.
Das Siemens-Gymnasium, die Hans-Herrmann-Schule und die Albert-Schweitzer-Realschule befinden sich in guter Nähe, alle Einkaufsmöglichkeiten und Besorgungen des täglichen Bedarfs sind im direkten Umfeld vorhanden, ebenso alle wichtigen Ärzte.
Weiterhin verfügt dieser Stadtteil über eine ausgezeichnete auch überregionale Verkehrsanbindung sowie über sehr gute Möglichkeiten, die Innenstadt mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.
Ausstattung: - Renovierungsbedürftig!
- 2 Wohneinheiten + ausgebautes Dachgeschoss
- voll unterkellert
- Doppelgarage
- eingewachsener Garten
- Öl-Heizung --> Brenner 2005 neu
- WC separat
- Westbalkon
- 3 Badezimmer
- 1981: Ausbau DG
Zzgl. 15.000 € für die Doppelgarage
Objekt: In Ihr neues Zuhause eintretend befinden Sie sich zunächst im Treppenhaus, über welches Sie die einzelnen Wohneinheiten erreichen.
Die Wohnung im Erdgeschoss gliedert sich wie folgt auf: Rechter Hand befindet sich ein Schlaf-/Arbeitszimmer, welches über einen Zugang zum Westbalkon verfügt. Daran schließt sich das helle und geräumige Wohnzimmer an. Geradeaus kommen Sie in die Wohnküche samt Abstellraum. Linker Hand befindet sich das separate WC sowie das Tageslichtbadezimmer mit Wanne und Dusche.
Die Wohnung im Obergeschoss hat einen ähnlichen Grundriss: Rechter Hand ist das Wohnzimmer, von welchem man Zugang zum Westbalkon hat. Daran schließen sich zwei weitere Zimmer an, welche als Schlaf- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Geradeaus befindet sich ebenfalls die Wohnküche, linker Hand gelangen Sie zum separaten WC, dem Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie einem Abstellraum.
Das Dachgeschoss ist ausgebaut, hier befindet sich ebenfalls ein Tageslichtbad samt Wanne und Dusche, ein Schlafzimmer sowie ein Wohnzimmer.
Das Haus ist voll unterkellert und hat einen schön eingewachsenen Garten. Eine Doppelgarage rundet das Ganze ab.
Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 75,00 m², vermietbare Fläche: 211,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Bayern, 4 Etagen
Provision: Provision aus dem Kaufpreis: 3,57 % inkl. Mwst.
