Kurzbeschreibung: Grundstück mit Altbestand zum Renovieren und Erweitern !
Lage: Das Haus befindet sich im Regensburger Norden "Konradsiedlung" in einer ruhigen Wohnstrasse.
In unmittelbarer Nähe zum Objekt gibt es verschiedene Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Supermärkte, Bäckereien und Apotheken sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe, was die Gegend besonders attraktiv für Familien macht.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls gut. Eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt, von wo aus regelmäßig Busse in die Innenstadt fahren. Mit dem Auto gelangt man schnell auf die nahegelegene Autobahn A93, die eine gute Anbindung an umliegende Städte wie Nürnberg oder München bietet.
Insgesamt handelt es sich hier um eine angenehme Wohnlage in Regensburg, die sowohl Ruhe und Natur als auch eine gute Anbindung an die Stadt bietet.
Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- komplett renovierungsbedürftig
Das Gebäude umfasst EG und OG ( 3,5 ZImmer, Küche, Bad) und ist teilunterkellert ca. 15 m².
Die Deckenhöhe im Erdgeschoß beträgt ca. 2,22 im OG ist sie noch etwas niedriger.
Durch die Herausnahme der Decken lassen sich so neue Räume und Höhen schaffen.
Beheizt wurde das Objekt mit Öl-Einzelöfen (wurden bereits entfernt)
Im Bad sorgt ein Boiler für Warmwasser.
Objekt: Die angebotene Doppelhaushälfte wurde ursprünglich 1958 als Siedlungshaus erbaut und 1965 erweitert und befindet sich im nördlichen Bereich von Regensburg.
Die Objektlage ist eine Wohnstraße mit überwiegend Einfamilienhäusern und kleinen Mehrfamilienhäusern. Die Nachbarschaft ist geprägt von einem Mix aus jungen Familien, älteren Menschen und Berufstätigen.
Das Grundstück ist rechteckig/länglich (kurze Seite zur Strasse) und schön eingewachsen und durch seine Größe auch für Gartenliebhaber nutzbar.
Hier wäre denkbar, dass eine Erweiterung des bestehenden Gebäudes im hinteren Bereich
mit einem Würfel und Schaffung einer Terrasse die Wohnfläche um ca. 40 -60 m² erhöhen würde .
Das Haus wurde vollständig geräumt und ist frei verfügbar.
Das Objekt ist sanierungsbedürftig !
Sonstiges: Eine kurzfristige Besichtigung ist nach vorheriger Termihvereinbarung möglich.
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Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern
Provision: 2,5 % inkl. MwSt.
