Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz
Ist-Mieteinnahmen pro Monat: 315,00 EUR
Lage: Die Immobilie befindet sich im inneren Stadtosten von Regensburg, einem der stadtplanerisch gegenwärtig aufstrebenden und attraktivsten Wohngegenden und dennoch in verkehrsberuhigter und zentraler Lage.
Durch eine hervorragend ausgebaute Infrastruktur gelangen Sie in etwa 2 Autominuten oder 5 Minuten mit dem Fahrrad in das historische Stadtzentrum. Die ruhige Wohngegend liegt nahe an den Regensburger Arcaden und ist außerdem beliebt wegen der Nähe zum Regensburger Bahnhof sowie der Vielzahl an Sportmöglichkeiten und Parkanlagen.
Die Nahversorgung mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetrieben, Arztpraxen sowie eigenen Handels-, Dienstleistungs- und Handwerksbetrieben ist hervorragend. Auch Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen und die Universität sowie OTH befinden sich im schnell erreichbaren Umfeld.
Dank der guten Busverbindung gelangen Sie zügig zum Regensburger Hauptbahnhof, welchen fast alle Linien anfahren.
Die Osttangente ist in etwa 5 Autominuten und die nächste Autobahnauffahrt (A3) in 6 Minuten schnell und direkt erreichbar.
Objekt: Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahr 1990 erbauten Mehrfamilienhauses. Zugehörig zur Wohnung wird ein großer Tiefgaragenstellplatz (kein Duplex) mitverkauft, zu einem Gesamtpreis von 117.000, 00 Euro (Wohnung + Tiefgaragenstellplatz). Das Gebäude befindet sich auf einem sogenannten Erbbaugrundstück.
Die ansprechende Wohnung weist einen guten Zustand auf und ist aktuell vermietet. Die monatliche Kaltmiete beläuft sich auf monatlich 285,00 Euro für die Wohnung sowie 30,00 Euro für den Stellplatz, somit gesamt 315,00 Euro monatlich. Eine Erhöhung der Kaltmiete kann nach Absprache seitens des Vermieters durchgeführt werden.
Die ca. 20,45 m² große Wohnung besteht aus einem Wohn- Schlafzimmer inkl. Küche sowie einer Terrasse. Das geräumige Badezimmer ist gefliest und umfasst eine Dusche sowie ein Waschbecken mit Spiegel und Leuchte.
Die Terrassentüre und das Fenster sorgen für ausreichend Helligkeit und sind mit einem Rollladen ausgestattet. Innerhalb der Wohnung sind ein Fernseh- und Internetanschluss sowie eine Gegensprechanlage vorhanden.
Ein kleines Highlight bietet die eigene, private Terrasse.
Ein Tiefgaragenstellplatz unterhalb des Gebäudes ist unmittelbar nahe der Wohnung.
Außerdem gehört ein separater, eigener Kelleranteil zur Wohnung.
Die attraktive Wohnung besticht durch ihre ausgezeichnete zentrale und doch ruhige, geschützte Lage.
Sonstiges: Die Nachweis- oder Vermittlungsprovision beträgt:
Kaufobjekte: für den Käufer 3,57% des notariell beurkundeten Kaufpreises inklusive 19% Mehrwertsteuer und ist fällig am Tag der notariellen Beurkundung.
Es besteht ebenso der gleiche Vertrag mit dem Verkäufer.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Thomas Schaller Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.
B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie Christian Schreiner schnellstmöglich zurück.
ONLINE Anfragen sind erwünscht
. Info zum Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor
Energiepass: Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Rolladen, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,75 m², Bundesland: Bayern
Provision: 3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
