Lage: Regensburg-Westenviertel - Wahrscheinlich das begehrteste Viertel der Stadt!
Dieser Stadtteil bietet eine äußerst seltene, aber ideale Kombination aus naturverbundenem, grünem Wohnen mit hohem Freizeitwert und gleichzeitig zentraler und stadtnaher Lage. Daher ist der Regensburger Westen wohl das lebenswerteste und beliebteste Fleckchen im Regensburger Stadtgebiet.
Durch das hervorragende soziale Wohnumfeld zieht es viele Familien mit Kindern an. Hier wird das Lachen von Kindern noch gerne gehört. Besonders wertvoll sind die kurzen Wege zur Kita, zum Kindergarten und zur Grundschule, die fußläufig vom Objekt zu erreichen sind.
Nur knapp zehn Gehminuten vom Objekt entfernt befindet sich das beliebte Rennplatz-Einkaufszentrum. Hier finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister, Ärzte und Gastronomien vor. Dazu kommt die sehr gute medizinische Versorgung. Diese gewährleisten die nahegelegene Hedwigsklinik sowie das Krankenhaus Barmherzige Brüder.
Auch die Freizeitaktivitäten kommen hier nicht zu kurz. Der Erlebnisbad Westbad und der benachbarte Donaupark mit seinem Baggerweiher bieten die perfekte Möglichkeit, sich mit Familie oder Freunden vom Alltagsstress zu erholen. Großzügige Grünflächen, Fuß- und Radwege machen die Lage zu einem angenehmen Wohlfühlort.
Das Viertel besticht neben seiner naturverbundenen, idyllischen Atmosphäre auch durch seine ausgezeichnete Verkehrs- und infrastrukturelle Anbindung.
Die wichtigsten Ziele auf einen Blick:
. ca. 0,2 km: Donau
. ca. 0,2 km: Donaupark
. ca. 0,5 km: Kindergarten
. ca. 0,5 km: Bäckerei "Klein"
. ca. 0,5 km: Bushaltestelle (Linie 11)
. ca. 1,0 km: Westbad
. ca. 1,0 km: Grundschüle Prüfening
. ca. 1,2 km: REWE
. ca. 1,2 km: ROSSMANN
. ca. 1,3 km: Infineon
. ca. 1,4 km: Rennplatz Zentrum
. ca. 1,7 km: Swiss International School Regensburg
. ca. 2,5 km: Krankenhaus Barmherzige Brüder
. ca. 2,8 km: Goethe-Gymnasium
. ca. 5,6 km: Dom St. Peter
. ca. 9,0 km: Continental
. ca. 13,7 km: BMW Werk
. ca. 14,2 km: Krones AG
Ausstattung: . Einbauküche (im Kaufpreis enthalten)
. separater Kochbereich
. Kunststoff-Fenster mit Rollläden
. Tageslichtbad mit Badewanne
. Badezimmer mit Dusche und WM-Anschluss
. großzügige West-Loggia
. Süd-Loggia
. Trockenraum im UG
. Fahrradstellplätze im UG
. großzügiger Kellerraum (ca. 12 m²)
Stichworte: Süd-West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Kellerfläche: 12,00 m², 4 Etagen
Provision: 3,57 % (inkl. MwSt.)
