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Ideales Investment für Kapitalanleger

199.900 €

Festpreis

14.05.2025

93059 Regensburg

Beim vorliegenden Objekt handelt es sich um ein Gebäude, das vermutlich im 18. Jahrhundert errichtet wurde und zuletzt zwischen 2019 und 2021 liebevoll kernsaniert und modernisiert wurde.

Bei der Sanierung wurde explizit Wert auf den Erhalt des besonderen Altbau-Charmes gelegt. Dies lässt sich sowohl bei der Gestaltung der Fassade, die sich optimal in die umgebende Bebauung einfügt, als auch beim Innenausbau und den hierbei verwendeten hochwertigen Materialien und Sanitärgegenständen, unschwer erkennen.

Das Altstadthotel verfügt im Erdgeschoss neben einem Foyer mit Rezeption über einen gemütlichen Aufenthaltsraum. Im südlichen Teil des Erdgeschosses befinden sich zwei Hotel-Apartments jeweils mit separatem Duschbad.
Die oberen Stockwerke lassen sich sowohl über das ansprechende Treppenhaus als auch bequem über einen geräumigen Personenaufzug erreichen.
Die beiden Obergeschosse sind identisch und effizient aufgeteilt und verfügen jeweils über vier Hotel-Apartments mit Duschbad.
Im Dachgeschoss befinden sich ein weiteres Hotel-Apartment und eine Familiensuite. Die Bäder sind jeweils mit Tageslichtbad.
Im Kellergeschoss befinden sich weitere Nutzräume für den Hotelbetrieb und die neue Heizung.