Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR
Lage: Der neu gestaltete Regensburger Osten mit Nähe zur Stadt und gleichzeitiger Nähe zu den Arbeitsplätzen entwickelt sich in den letzten Jahren immer mehr zu einer gefragten Lage.
Das Baugebiet Kunstpark ist ansprechend und nach neuesten Innerstädtischen Entwicklungskonzepten beplant worden. Gegenüber des Hauses entsteht der Kunstpark.
Ausstattung: ca. 140 qm Wohnfläche
ca. 36 m² Nutzfläche
ca. 89 m² Grundstück
1 Tiefgaragenstellplatz zzgl. 20.000 €
Effizienz 55-Standard - ohne Förderungsmöglichkeit
Fußbodenheizung über zentrale Fernwärmeversorgung
Gäste-WC im EG und 2 Bäder (1. und 2.OG)
2 bodenebene Duschen gefliest mit Design-Rinne
zentrale Lüftungsanlage
hochwertige Parkettböden
elektrische Aluminium-Rolladen und Raffstore inkl. Windwächter beim großem Fensterelement im Wohnzimmer
Dachterrasse mit Dachgarten (Rollrasen, frostsicherer Außenwasserhahn,
Bewässerungssystem, Markisenvorbereitung)
Entkalkungsanlage im Keller
Ausgussbecken im Keller
Kleinhebeanlage im Keller
Wallbox in Tiefgarage
Aluminium-Haustüre - Thermo Safe mit RC3 Sicherheitsausstattung (elektrischer
Türöffner mit Sprechanlage)
Treppe Kochen/Essen bis 3. Obergeschoss - Systemtreppe mit Holz-Buche-Stufen
("Castle-Brown") KVZ B/B Sortierung mit biologischer Oberfläche weiß geölt,
Bodenbelag - Echtholz-Landhausdiele Vario 1107 gebürstet-weiß-naturgeölt -
190x162x11 mm - verklebt
Fliesenboden im Müllraum
Fliesenabschluss-Schienen Edelstahl
Fliesenpaket Deluxe und Format 60 x 60
Objekt: Alternative zur Dachterrassenwohnung.
Reihenhaus in Süd/Westausrichtung mit direkten Tiefgaragenzugang und Dachgarten.
Erstbezug zum 01.08/01.09.2024 möglich.
Hochwertige Sonderausstattungen inclusive siehe Ausstattung.
Aufteilung:
EG - Eingang - Arbeitszimmer rechts - Gäste WC
Splitlevel nach oben
Wohnzimmer 17 m² mit Zugang zur Terrasse und hohen Luftraum
Splitlevel nach oben
Wohnküche mit 17 m²
1. OG - 2 Zimmer mit jeweils ca. 13 m², Bad mit Badewanne und Dusche
2. OG - 2 Zimmer mit jeweils ca. 13 m², Bad mit Dusche
DG - herrlicher Dachgarten
KG - Zugang zur Tiefgarage, 2 Keller incl. Waschmaschinenanschlüsse, sep. Müllraum
Sonstiges: provisionsfrei
Der Energieausweis wird bis zur Baufertigstellung erstellt und vorgelegt.
KfW 55
Heizung Fernwärme
Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 36,00 m², Grundstücksfläche: 89,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Bayern
Provision: provisionsfrei
