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regenerativ heizen mit Erdwärme + absolute Toplage

448.000 €

Festpreis

28.08.2025

95138 Bad Steben

Das 1986 fertiggestellte Anwesen in Bestlage von Bad Steben verfügt über großzügige Wohnräume auf drei Etagen. Hier kann man aufgrund der Abgeschlossenheit der einzelnen Wohneinheiten auch mit bis zu drei Familien wohnen oder Eigennutzung und Vermietung sinnvoll verbinden.

Aufteilung der Etagen wie folgt:
Parterre mit Terrasse und 86m²
Erdgeschoss mit großem Balkon und 122m²
Dachgeschoß mit 77m²

Alle Geschosse verfügen über Marmorböden mit Fußbodenheizung sowie über Bäder und Küchen. Im Untergeschoss befindet sich noch ein offener Kamin, der eine urige Gemütlichkeit ausstrahlt.

Energetisch besonders interessant ist die Heizung, die über Erdwärme (Tiefenbohrung) und Wärmepumpe funktioniert. Ein weiteres Highlight sind die dreifachverglasten Aluminiumfenster mit großen Lichteinlässen. Modernes Wohnen mit Niveau!

Eine Doppelgarage mit direktem Zugang zum Haus rundet das interessante Angebot entsprechend ab.

Auf dem traumhaft schön angelegten Grundstück finden Sie auch großzügigen Platz zu relaxen.
Worauf noch warten . . .

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche295,00 m²
- Grundstücksfläche1.573,00 m²
- Zimmeranzahl10
- AusstattungBad mit Fenster, Bad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Garten, Kamin, Gäste WC, Fußbodenheizung
Baujahr1986
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseB
- Energiebedarfskennwert61 kWh/m²a
- Ausstelldatum12.06.2025
- Gültig bis12.06.2035