Dieses elegante Anwesen befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen im grünen Südwesten Berlins, nur wenige Gehminuten vom idyllischen Groß Glienicker See entfernt. Der See, der mit seiner öffentlichen Badestelle und seinem klaren Wasser begeistert, ist eines der beliebtesten Naherholungsziele der Region und bietet das ganze Jahr über einen hohen Freizeitwert, sei es beim Schwimmen, Spazierengehen oder Entspannen im Naturschutzgebiet. Die Nachbarschaft ist von weitläufigen Grundstücken mit gepflegten Einfamilienhäusern, stilvollen Villen und altem Baumbestand geprägt. Das Wohnumfeld bietet Ruhe sowie eine gute Anbindung an das Berliner Nahverkehrsnetz. Supermärkte, Bioläden, Bäckereien, Apotheken und ärztliche Versorgung sind in direkter Nähe zu finden. Auch Familien profitieren von einer hervorragenden Infrastruktur mit Kitas, Grundschulen und weiterführenden Schulen. Inmitten dieser attraktiven Lage wurde im Jahr 1978 eine besondere Villa errichtet. Von 2007 bis 2012 umfassend saniert und zwischen 2021 und 2023 mit viel Feingefühl modernisiert sowie renoviert, präsentiert sich die Immobilie heute ausgesprochen einladend. Auf ca. 600 m² Wohn-/Nutzfläche bietet die Villa zahlreiche Möglichkeiten für Familien mit großem Platzbedarf. Aktuell wird sie als Zweifamilienhaus genutzt. Die Eingangsbereiche vermitteln erste Eindrücke von der Großzügigkeit der Immobilie. Der elegante Eingangsbereich im Erdgeschoss führt durch einen großzügigen lichtdurchfluteten Vorraum ins weitläufige Wohnzimmer. In den kühlen Monaten schafft der elegante Marmorkamin hier eine behagliche Atmosphäre. Der sich anschließende, offene Essbereich wird durch eine filigrane Balustersäule aus Marmor stilvoll akzentuiert. Die angrenzende Einbauküche im charmanten Landhausstil besticht durch ihre hochwertige Ausstattung mit modernen Miele-Geräten und einer erstklassigen Sanitärtechnik von Geberit. Von hier aus gelangen Sie direkt in das lichtdurchflutete Gartenzimmer, das mit seinen großzügigen Glasflächen einen herrlichen Blick ins Grüne sowie zum Grillplatz eröffnet. Ein Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer sowie ein luxuriöses Badezimmer vervollständigen das Erdgeschoss. Das Obergeschoss verfügt über einen separaten Zugang über eine Außenwendeltreppe. Wird das Haus als Einfamilienhaus genutzt, verbindet eine innenliegende, markante Echtholztreppe die beiden Geschosse. Aktuell finden Sie hier eine eigenständige Wohneinheit mit großzügigem Wohn- und Essbereich, offenerKüche, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer vor. Das Haus ist vollständig unterkellert und überzeugt im Souterrain mit einem durchdachten Raumkonzept und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Ein separates Duschbad sowie zwei wohnlich ausgebaute Zimmer eröffnen flexible Optionen - etwa als Gästezimmer, Hobbyraum, Homeoffice oder Dienstwohnung. Ein Lichthof sorgt für natürliches Tageslicht und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Ergänzt wird das Angebot durch klassische Abstell- und Technikräume sowie eine großzügige Garage mit Platz für bis zu drei Fahrzeuge - ideal für Autoliebhaber.. Das ca. 1.445 m² große Grundstück mit seinem gepflegten Garten und dem alten Baumbestand lädt zum Verweilen ein und bietet zugleich ein hohes Maß an Privatsphäre. Gleich drei Terrassen erweitern den Wohnraum in den Sommermonaten um wertvolle Verweilmöglichkeiten.
Ausstattung:
. Parkettboden
. Doppelte Sicherheitsverglasung der Fenster
. Automatische Jalousien und Markisen
. Deckenhöhe ca. 2,60 m - 3,15 m
. Zwei Einbauküchen mit Markengeräten von Miele
. Tagesbelichtete Bäder mit Wanne und Dusche
. Gäste-WC
. Kamin im EG + Kachelofen im OG
. Ankleideraum
. Fußbodenheizung im EG
. Hochwertiges Sicherheitssystem
. Zu Wohnzwecken ausgebauter Keller
. 3 Terrassen, eine mit gemauertem Außenkamin
. Liebevoll angelegtes Grundstück mit automatischer Bewässerungsanlage
. Enthärtungsanlage
. Gartenhaus
. Tiefgarage für bis zu 3 Autos sowie 2 Außenstellplätze
. Elektrisches Gartentor
