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Refugium für Anspruchsvolle: Architektenvilla inkl. ELW mit modernster Technik. Energieeffizienz A+

1.400.000 €

Festpreis

12.09.2025

72072 Tübingen

Zum Verkauf steht eine eindrucksvolle Architektenvilla im Landhausstil mit modernster Technik in landschaftlich reizvoller Lage.
Mit einer Wohnfläche von ca. 300 m² - davon ca. 43 m² in der separaten Einliegerwohnung - bietet sie ausreichend Wohnraum für Wohnformen jeglicher Art.
Mit der Energieeffizienzklasse A+ befindet sich dieser Wohntraum tief im grünen Bereich und ist für die Herausforderungen der Energiewende bestens gerüstet.
Das Haus befindet sich in gepflegtem Topzustand und ist somit eine absolute Rarität für anspruchsvolle Wohngenießer.
Ein repräsentativer Wohnbereich mit luxuriösem offenen Kamin in Natursteinoptik verschmilzt über die bodentiefen Fenster mit dem Blick in den traumhaften großen Garten und dem Albtrauf am Horizont.
Mit dem vorhandenen Indoor-Pool mit Gegenstromanlage und der Klafs-Sauna nebst schönem Sanitärbereich bekommt auch Ihr Sport- und Wohlfühlprogramm eine ganz besondere Note.
Hier starten Sie fit in den Tag.....
Die Aufteilung der Räumlichkeiten entnehmen Sie bitte den beigefügten farbigen Grundrissplänen.
Hinsichtlich der Nutzung der Schlaf- und Arbeitszimmer sind Ihrer Fantasie keinerlei Grenzen gesetzt.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche299,37 m²
- Grundstücksfläche1.527,00 m²
- Zimmeranzahl8
- AusstattungBad mit Fenster, Bad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Keller, Kamin, Gäste WC, Fußbodenheizung
Baujahr1980
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseA+
- Energiebedarfskennwert22 kWh/m²a
- Ausstelldatum07.06.2020
- Gültig bis06.06.2030

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Ort72072 Tübingen
AnzeigentypPrivatangebot
Anzeigendatum12.09.2025
Anzeigenkennungddceed2e
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KategorieImmobilien › Kaufen › Häuser

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