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Reetdachanwesen mit Hauskoppel

450.000 €

Festpreis

03.05.2025

24848 Owschlag

Sie suchen ein großzügiges Wohnhaus mit Landfläche? Hier haben Sie es gefunden:

Dieses Reetdachanwesen wurde ca. 1928 als Wohn- und Stallgebäude erbaut und 1994 umfangreich modernisiert und zu einem Doppelhaus umgebaut. Aktuell befinden sich drei Wohneinheiten im Haus. Das Haus ist als Doppelhaus konzipiert und grundbuchlich getrennt, so dass beide Hälften separat veräußerbar wären.

Das Anwesen verfügt über 10 Zimmer verteilt auf ca. 265 m² Wohnfläche. Durch die Aufteilung der drei Wohneinheiten wäre auch eine Teilvermietung denkbar. Vier Bäder, eine Sauna, drei Einbauküchen, zwei Loggien und eine Terrasse gehören zum Haus dazu. Ihre PKW stellen Sie im Doppelcarport unter. Der angrenzende Abstellraum bietet Stellfläche z.B. für Fahrräder oder Gartenmöbel.

Beheizt wird das Haus mit einer Ölheizung aus dem Baujahr 1993 (Niedertemperaturkessel), welche im kleinen Teilkeller untergebracht ist. Die Heizung ist störungsanfällig und sollte ausgetauscht werden. Das Wohnzimmer im Erdgeschoss links beherbergt einen Ofen aus dem Jahr 2017. Das Reetdach wurde 1994 erneuert, ebenso wie die Elektrik, Bäder, Küchen und die Fenster. Die Wände im Erdgeschoss weisen links wie rechts Feuchtigkeitsstellen auf. Das Reetdach sollte ausgebessert / überarbeitet werden. Insgesamt ist ein grundlegender Renovierungs-/Modernisierungsbedarf vorhanden.

Homeoffice ist dank Glasfaseranschluss kein Problem.

Die direkt hinter dem Haus angrenzende Koppel umfasst ca. 2,5 ha Ackerland. Der Offenstall (mit Eternitdach) und der Unterstand sowie das Gartenhaus sind in die Jahre gekommen und eher als baufällig anzusehen.

Das Grundstück ist sehr eingewachsen, welches im Haus je nach Witterung zu Helligkeitseinbußen führt. Es ist unheimlich viel Fläche vorhanden und Grundstück sowie Haus bieten eine Vielfalt an Nutzungsmöglichkeiten.

Machen Sie es nach Ihren Vorstellungen zu Ihrem Zuhause!