Willkommen in der begehrtesten Lage am Einfelder See!
Diese außergewöhnliche Reetdach-Villa vereint feinste Handwerkskunst, moderne Technik und eine unvergleichliche Seeidylle auf höchstem Niveau. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 3.000 m² eröffnet sich ein Wohnensemble, das seinesgleichen sucht - ein privater Rückzugsort für Anspruchsvolle, die Ruhe, Exklusivität und Natur in vollendeter Harmonie erleben möchten.
Das reetgedeckte Wohnhaus bietet ca. 250 m² stilvoll gestaltete Wohnfläche und wurde im Jahr 2013 im Rahmen einer umfassenden Kernsanierung technisch und optisch in einen neuwertigen Zustand versetzt. Dabei wurden sämtliche Leitungen erneuert und durch hochwertige Edelstahlrohre ersetzt. Die Wasserqualität wurde durch den Einbau einer eigenen Entkalkungsanlage zusätzlich angehoben. Eine moderne Heizungsanlage wurde ebenfalls installiert. Das gesamte Haus ist mit Fußbodenheizung ausgestattet, die für eine angenehme, gleichmäßige Wärme sorgt.
Die Innenräume überzeugen durch ein besonders hochwertiges und zugleich warmes Wohnambiente: Alle Wände wurden mit einem exklusiven, mineralischen Kalkputz veredelt, der durch seinen dezenten Goldschimmer eine außergewöhnliche Tiefe und Eleganz erzeugt. Dieses edle Finish verbindet natürliche Materialien mit modernem Design und verleiht jedem Raum eine luxuriöse, harmonische Atmosphäre.
Ein weiteres Highlight ist der hauseigene Pool (5 x 10m), der über eine eigene Wärmepumpe sowie eine moderne Salzanlage verfügt und in Kürze in neuem Glanz erstrahlt. Die elektronische Poolabdeckung offeriert selbstverständlich höchste, thermische Standards. Der angrenzende Wellnessbereich mit großzügiger Sauna rundet das besondere Entspannungsangebot perfekt ab - ein echtes, kleines Spa-Erlebnis im eigenen Zuhause.
Die Terrassenflächen sind ein absolutes Traumensemble: Rundum-Seeblick, teils überdacht am Haus, zusätzlich ein separater, ebenfalls reetgedeckter Terrassenpavillon - ideal für laue Sommerabende oder entspannte Stunden mit Blick über das glitzernde Wasser des Einfelder Sees. Sämtliche Wohn- und Aufenthaltsräume sind konsequent zum See hin ausgerichtet und lassen so zu jeder Tageszeit Natur und Licht einziehen.
Im Inneren erwartet Sie eine maßgefertigte Premium-Küche aus edlem Echtholz, gefertigt in höchster Qualität und ausgestattet mit modernsten Markengeräten, darunter ein Berbel-Dunstabzug sowie neueste Geräte von Miele. Ein weiteres Ausstattungsjuwel ist das Masterbad: 2022 vollständig mit exklusiven Materialien, hochwertigen Keramik-Einbauten und luxuriösen Gessi-Armaturen erneuert und mit zahlreichen Maßanfertigungen auf höchstem Niveau gestaltet. Auch das zweite Bad wurde im gleichen Jahr umfassend modernisiert.
Das Haus ist zudem halbunterkellert und verfügt über ein großzügiges, garagenähnliches Carport, das ausreichend Platz für 3 Fahrzeuge sowie zusätzlichen Stauraum bietet.
Weite, Licht, Wasser und Design in vollkommener Synergie. Ein Ort, an dem jeder Tag pure Erholung bedeutet und jede Perspektive ein neues, beeindruckendes Bild des Einfelder Sees eröffnet.
Eine seltene Gelegenheit, eine echte Traumimmobilie in absoluter Spitzenlage zu erwerben.
