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REDUZIERTER Kaufpreis! Entspannt wohnen & sicher parken - 3-Zimmer-Refugium mit Flair u. Sonnenbalkon

187.500 €

Festpreis

15.07.2025

42555 Velbert

Diese helle 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Hauses aus 1996 bietet ein gemütliches Zuhause mit großem Süd-Balkon über Eck. Die Räume sind gut geschnitten, mit einem Tageslichtbad, zwei Schlafzimmern, einer modernen Einbauküche und einem großzügigen Wohnzimmer. Die Wohnung ist tier- und rauchfrei, die Böden wurden vor einigen Jahren erst erneuert. Bezugsfrei ab November - perfekt für ein Weihnachtsfest im neuen Heim!
Optional kann ein großer Tiefgaragenstellplatz mit Wallbox für 18.500?EUR erworben werden. Niedrige Betriebskosten und hohe Rücklagen sorgen für finanzielle Sicherheit.
Die Lage am Wodantal bietet Natur pur, der Baldeneysee ist nur 15 Minuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten und der S-Bahnhof Nierenhof (S9) sind schnell erreichbar.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche68,00 m²
- Zimmeranzahl3
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseC
- Energieverbrauchskennwert76 kWh/m²a

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