Das gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1978 besticht durch seine solide Bauweise mit rotem Klinker und ein durchdachtes Raumkonzept. Auf einem 687qm großen Grundstück bietet es eine Wohnfläche von 137qm sowie eine Nutzfläche von 98qm.
Das Haus ist vielseitig nutzbar, da das Erdgeschoss als separate Wohnung genutzt werden kann - ideal für Mehrgenerationenwohnen oder Vermietung.
Die Immobilie ist regelmäßig modernisiert und energetisch aufgewertet worden. Die Solaranlage und die neuen Fenster unterstützen Ihren Energieverbrauch. Die Ölheizung ist effizient, und die elektrische Ausstattung (Rollos und Garagentor) sorgt für Komfort.
Ausstattung:
-EG: Küche (bleibt bestehen), geräumiges Wohn- und Esszimmer, Büro, Gäste-WC und ein praktischer Abstellraum
-DG: Küche (bleibt bestehen), großzügiges Wohn- und Esszimmer, zwei Schlafzimmer, behindertengerechtes Badezimmer mit Wanne, Dusche und Fußbodenheizung (2012 renoviert)
-Keller: Vier Räume, davon ein Badezimmer mit Wanne und Dusche, bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten (z.B. zusätzlichen Abstellraum oder einen Hobbyraum)
-Außenbereich: Terrasse und einen Balkon, Carport und eine Doppelgarage mit elektrischem Tor, großzügiger Garten
Modernisierungen:
o2002 Haustüren ausgetauscht
o2004 Kupferverkleidung am Dach
o2010 Ölheizung
o2014 Fenster erneuert
o2016 elektrische Rollos
o2023 Solaranlage (5kW)
Kaufpreis + 3,57% Maklergebühr inkl. MwSt.
