Objektbeschreibung
Bei diesem Einfamilienhaus handelt es sich um eine sehr gepflegte Immobilie, die regelmäßig modernisiert (Bäder Küche, Dach, Böden, Fenster) wurde.
Die Giebelwand wurde schon gedämmt, das Dach ist vor ca. 5 Jahren ebenfalls gedämmt und neu gedeckt worden.
Drei neu installierten Hybrid Klimageräte sorgen in der Übergangszeit für wohltuende Wärme und im Sommer für angenehme Kühle (im Wohn-Essbereich und in 2 Schlafräumen).
Die doppelverglasten Holzfenster sind mit Rollädem ausgestattet (élektrisch beim großen Terrassenfenster)
Ein wirkliches Kleinod in einer nachgefragten, absolut ruhigen Wohnlage von Mönchengladbach Windberg.
Zu den ca. 96 Quadratmetern aktueller Wohfläche gibt eine schon vorbereitete (gedämmt und verkleidet) Dachausbaureserve von ca 30 Quadratmetern.
Durch die ruhige Lager, mit sehr guter Verkehrsanbindung eignet sich dieses schöne Haus besonders für die junge Familie, die auf der Suche nach einem einzugsfertigen Zuhause mit zusätzlichem Erweiterungspotential in einem tollen Umfeld sind.
Willkommen in diesem gepflegten Einfamilienhaus, das durch seine liebevolle Modernisierung und attraktive Lage besticht. Das Haus wurde regelmäßig auf den neuesten Stand gebracht, inklusive hochwertiger Renovierungen in den Bereichen Bad, Küche, Dach, Böden und Fenster. Die gedämmte Giebelwand sowie das vor etwa fünf Jahren neu gedeckte und gedämmte Dach sorgen für ein angenehmes Raumklima und Energieeffizienz.
Komfort wird hier großgeschrieben: Drei moderne Hybrid-Klimageräte garantieren in der Übergangszeit wohlige Wärme, während sie im Sommer für angenehme Abkühlung sorgen – im Wohn-Essbereich sowie in zwei Schlafzimmern. Die doppelverglasten Holzfenster sind mit elektrischen Rolläden ausgestattet, was zusätzlichen Komfort bietet, insbesondere beim großen Terrassenfenster.
Das Haus bietet ca. 96 Quadratmeter Wohnfläche, die durch eine bereits vorbereitete, gedämmte und verkleidete Dachausbaureserve von etwa 30 Quadratmetern erweitert werden kann – perfekt für alle, die Raum für die Zukunft schaffen möchten.
Die ruhige Lage in Mönchengladbach Windberg, verbunden mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung, macht dieses Zuhause ideal für junge Familien, die ein sofort bezugsfertiges Heim mit Erweiterungspotenzial in einer begehrten Umgebung suchen. Ein echtes Kleinod, das Komfort, Ruhe und Entwicklungsmöglichkeiten vereint!
Raumaufteilung
Durch den hellen Eingangsbereich gelangt man direkt in den großen Wohn-/Essbereich mit der modernen und offenen Küche. Von diesem Bereich kann man direkt auf die große, überdachte Terrasse und in den nach Westen ausgerichteten, sonnigen Garten gehen. Im Garten befinden sich 2 Gartenhäuser, von denen eines an die Rücksete der Garage angegliedert ist und somit für extra viel Platz und natürlich den Durchgang zur Garage (mit elektrisch betätigtem Garagentor) sorgt.
Im Flur gibt es ein noch ein separates WC. Ein hübscher, heller Treppenbereich führt sowohl in den Keller als auch in das 1. Obergeschoß mir seinen 3 Schlafräumen und dem freundlichen, modernen Bad mit Wanne und Fenster. Der schon isolierte und für eine eventuelle Nutzung vorbereitete Dachbereich bietet eine weitere Ausbaureseve.
Herzlich willkommen in diesem charmanten Zuhause! Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in einen hellen Eingangsbereich, der direkt in den großzügigen Wohn- und Essbereich mit einer modernen, offenen Küche führt. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur großen, überdachten Terrasse und in den sonnigen Garten, der nach Westen ausgerichtet ist – perfekt für entspannte Stunden im Freien.
Im Garten erwarten Sie zwei Gartenhäuser, wobei eines an die Rückseite der Garage angebaut ist. Die Garage selbst ist mit einem elektrisch betriebenen Garagentor ausgestattet und bietet somit viel Platz sowie einen praktischen Durchgang.
Im Flur befindet sich ein separates WC, das zusätzlichen Komfort bietet. Ein hübscher, heller Treppenbereich führt sowohl in den Keller als auch in das erste Obergeschoss, das drei Schlafzimmer und ein modernes, freundliches Bad mit Wanne und Fenster beherbergt. Der bereits isolierte Dachbereich ist für eine mögliche Nutzung vorbereitet und bietet eine zusätzliche Ausbaureserve, um das Zuhause noch individueller zu gestalten.
Dieses Haus vereint lichtdurchflutete Räume, praktische Details und ein schönes Gartenareal – ideal für Familien, die ein komfortables und erweiterbares Zuhause suchen!
