Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Dieses bezaubernde Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1954, erwartet Sie und Ihre Familie als perfekter Rückzugsort. Gelegen auf einem großzügigen Grundstück von 1021 Quadratmetern, zeichnet sich das Haus durch seine idyllische Hanglage aus, die Ihnen einen atemberaubenden Ausblick auf die Umgebung ermöglicht.
Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 117 Quadratmetern bietet dieses Haus genügend Platz für Ihre Bedürfnisse. Die Doppelgarage bietet Platz für Ihre Fahrzeuge und eine kleine Montage-Grube für Reparaturen, sondern ist auch unterkellert, um zusätzlichen Stauraum zu schaffen. Eine integrierte Werkstatt ermöglicht Ihnen handwerkliche Tätigkeiten direkt vor Ort. Entspannen Sie auf der überdachten Terrasse mit einer gemütlichen Grillecke, die Ihnen auch bei Regen den Aufenthalt im Freien ermöglicht.
Im Erdgeschoss erstrecken sich auf einer großzügigen Ebene ein Wohnzimmer, ein Gäste-WC und eine Küche mit angrenzendem Esszimmer. Alle Zimmer sind durch die großen Fenster mit viel Licht durchflutet und bieten einen wundervollen Ausblick auf die Umgebung. Die großzügigen Zimmer bieten Ihnen Raum für Ihre individuelle Gestaltung und können zu Ihrer eigenen Wohlfühloase werden.
Das Obergeschoss beherbergt zwei Schlafzimmer, ein weiteres WC und ein Badezimmer, welches im Jahr 1995 bereits für ein zweites Badezimmer vorbereitet wurde. Eines der Schlafzimmer bietet einen direkten Zugang zu einem Ankleidezimmer. Auch hier können Sie Ihrer Fantasie bei der Gestaltung freien Lauf lassen.
Ein weiteres Highlight ist die Galerie im Dachgeschoss, die ausbaufähig ist und als Ankleidezimmer oder Büro/Homeoffice genutzt werden kann.
Die Außenanlage sowie das Untergeschoss bieten zusätzlichen Raum und Möglichkeiten. Über das Treppenhaus oder durch den Außenbereich gelangen Sie in den Untergeschoss, wo sich ein weiteres Schlafzimmer, Tankanlagen, Abstell- und Speisekammern sowie ein Gewölbekeller befinden.
Aufgrund des großzügigen Bebauungsfensters besteht die Möglichkeit, einen Anbau (Südrichtung) zu errichten und Ihr Zuhause nach Ihren Wünschen zu erweitern. Zusätzlich des großen Baufenstern (Nordausrichtung) ein Bauplatz. Dies bietet Ihnen eine breite Palette an Gestaltungsmöglichkeiten und die Freiheit, den Raum nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten.
Förderprogramme und Finanzierung:
Die Sanierung profitiert von den aktuellen Fördermöglichkeiten der KfW-Bank, insbesondere aus den Programmen KfW Nr. 261 und KfW Nr. 458.
Ausblick:
Durch die geplanten Maßnahmen wird nicht nur die Energieeffizienz des Gebäudes signifikant gesteigert, sondern auch eine erhebliche finanzielle Entlastung durch die Förderungen erreicht. Die Dokumente bieten eine belastbare Grundlage für die Umsetzung dieses zukunftsweisenden Projekts.
Überzeugen Sie sich selbst von den Potenzialen dieses Einfamilienhauses und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns!
Ein Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
