Objektbeschreibung: * Gepflegtes 8 Parteien Haus, direkt am Waldrand gelegen
* Die Wohnung ist seit Jahren an eine einzelne Person vermietet
* Derzeitige Nettomieteinahmen EUR 6.060.- p.a.
* Weiße Kunststoffisolierglasfenster mit Außenrollos
* Helles, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und dem kleinen Garten
* Wohnküche mit Platz für den Essbereich
* Schlafzimmer mit guten Stellmöglichkeiten für einen großen Kleiderschrank
* Tageslichtbad mit Wanne, separater Dusche und WC, raumhoch zeitlos gefliest
* SAT-Anlage
* Waschkeller mit eigenem Waschmaschinenanschluss
* Eigenes Kellerabteil, gemauert und Stromanschluss
* Hausmeisterservice
Lagebeschreibung: Rednitzhembach ist eine Gemeinde im mittelfränkischen Landkreis Roth, etwa 18 Kilometer südlich der Städteachse Nürnberg-Fürth, 5 Kilometer südöstlich von Schwabach und 6 Kilometer nördlich von Roth. Das Objekt liegt in einem gepflegten Wohngebiet mit guter Vorort-Infrastruktur und familiärem Umfeld.
Etage: * EG mit Terrasse und kleinem Garten
Grundsteuer: * Ca. EUR 31,- vierteljährlich
Stellplatz: * TG-Einzelstellplatz und Kfz-Stellplatz zzgl. EUR 10.000,-
Hinweis: Für unsere Nachweis-/Vermittlungstätigkeit ist vom Käufer bei Abschluss eines wirksamen Kaufvertrages eine Provision von 3,57 % (inkl. Umsatzsteuer), berechnet vom beurkundeten Kaufpreis, zu zahlen.
Provision: 3,57 % (inkl. Umsatzsteuer), berechnet vom beurkundeten Kaufpreis
