Einmalige Gelegenheit - Hier will ich sein! Hier kann ich bleiben!
In einer ruhigen Lage am Ortsrand von Recklinghausen Quellberg, nur 10 Minuten vom Zentrum entfernt, erwartet Sie diese großzügige und individuelle Doppelhaushälfte. Hier, in einer ruhigen und freundlichen Nachbarschaft, können Kinder unbeschwert spielen, während die Eltern als Eigentümer dieser Immobilie Momente der Entspannung genießen.
Überblick
. Baujahr: 1988
. Wohnfläche: ca. 189 m² (145 m² Hauptwohnung + 44 m² Einliegerwohnung)
. Grundstücksgröße: ca. 527,40 m² (davon 436 m² Hausgrundstück, 32 m² Garage und 59,40 m² Wegeanteil)
. Raumaufteilung: 4,5 Zimmer (Hauptwohnung) + 2,5 Zimmer (Einliegerwohnung)
. Nutzfläche: ca. 107 m² (vereinzelt beheizt und zu wohnähnlichen Zwecken nutzbar)
. Besonderheiten: Voll unterkellert, Kamin im Wohnzimmer, zwei Terrassen, Garage und Carport
Raumbeschreibung
Hauptwohnung
Betreten Sie die Hauptwohnung über den großzügigen Treppenhaus-Korridor, der direkt in das lichtdurchflutete Wohn-Esszimmer führt. Hier erwartet Sie eine offene und einladende Atmosphäre, die durch große Fenster und einen offenen Kamin ergänzt wird. Die angrenzende Küche bietet Ihnen den perfekten Raum für kulinarische Abenteuer und gesellige Abende.
Ein Highlight ist die Verbindung zur Einliegerwohnung, die sich bei Bedarf leicht wieder in eine eigenständige Wohnung aufteilen lässt. Genießen Sie den direkten Zugang vom Wohnzimmer aus, durch eine einfache oder doppelt zu öffnende Tür, zu Ihrem gepflegten Garten, wo eine schöne Holzterrasse zu gemütlichen Stunden im Freien einlädt.
Im Obergeschoss finden Sie drei geräumige Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer mit Sauna - Ihr persönlicher Wellnessbereich. Hier fühlt man sich einfach wohl.
Einliegerwohnung
Die separate Einliegerwohnung ist ideal für Gäste oder als Rückzugsort für Familienmitglieder. Sie verfügt über ein großes Wohnzimmer mit Zugang zur zweiten Terrasse und einem ruhigen Gartenbereich. Das modernisierte Badezimmer mit ebenerdiger Glaswanddusche bietet zusätzlichen Komfort, während das Schlafzimmer mit Blick ins Grüne, Ruhe und Gemütlichkeit ausstrahlt.
Außenbereich
Das Eckgrundstück überzeugt mit einem liebevoll angelegten Garten und der Nähe zu Wiesen und Feldern. Genießen Sie entspannende Spaziergänge in der Natur direkt vor der Tür. Die zwei Terrassen laden zum Verweilen ein, während die Garage und der Stellplatz praktischen Nutzen bieten.
Ausstattung
Das Haus befindet sich in einem hervorragenden Zustand. Die Ausstattung ist hochwertig und stammt aus dem Baujahr 1988:
. Hochwertige Sicherheitskunstfenster mit 3-fach Verglasung im Holzdesign
. Rollläden an allen Fenstern
. Vollholztreppe vom Erdgeschoss ins Obergeschoss
. Betontreppe ins Untergeschoss mit Natursteinfliesen
. Kamin im Wohnzimmer
. Oberböden: Teppich und Fliesen
. Vollunterkellerung mit beheizten Räumen und Fenstern
. Moderne Bäder, inkl. Sauna (2016)
. Carport und Garage
. Klinkerfassade
. 2 Terrassen
. Treppenaufgang vom Keller zum Garten
. Moderne Gasheizung (2013)
. Verkehrsberuhigter Bereich
Fazit
Dieses Haus bietet Ihnen und Ihrer Familie den idealen Rückzugsort vom Alltag mit einer sehr freundlichen Nachbarschaft. Ob als Mehrgenerationenhaus, Haus mit Büroeinheit, oder einfach als großzügiges Familienheim - hier finden Sie alles, was das Herz begehrt. Lassen Sie sich von der ruhigen Lage und der liebevollen Gestaltung dieses Hauses verzaubern. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!
Besichtigungstermine nach Vereinbarung. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Rechtsgrundlage ist der abgeschlossene Kaufvertrag.
