Sie suchen eine Eigentumswohnung mit Garten, ein eigenes Haus oder die eigenen vier Wände bezahlbar über die eigenen Mieteinnahmen... hier ist Ihr Angebot !
Dieses Angebot richtet sich sowohl an Selbstnutzer als auch an Kapitalanleger. Bei diesem Objekt handelt es sich um eine Immobilie mit rein wohnwirtschaftlicher Nutzung.
Dieses freistehende Zweifamilienhaus wurde ca.1924 in 2-geschossiger Bauweise voll unterkellert errichtet und in den folgenden Jahren durch seine liebevolle Pflege in den heutigen Zustand versetzt.
Der in diesem Exposé angegebene jährliche Nettomietertrag in Höhe von 3303,72 € bezieht sich auf die Vermietung der Obergeschosswohnung. Die Nebenkosten werden im Rahmen der mietvertraglichen Regelungen auf die Mieter umgelegt und einmal jährlich abgerechnet.
Die gefällige Aufteilung der Doppelhaushälfte stellt sich wie folgt dar:
Erdgeschoss: Dielenbereich, Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer, Tageslichtbad und Wohnküche mit direktem Ausgang auf die Terrasse und in den abgeschlossenen Hofbereich
Obergeschoss: Dielenbereich, Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer, Tageslichtbad und Wohnküche mit direktem Ausgang auf den Balkon
Dachgeschoss: Bodenbereich und ausgebaute Nutzfläche
Zwei Garagen runden dieses Angebot ab.
Die Obergeschosswohnung befindet sich in einem guten Zustand und ist an solvente Mieter vermietet. In der frei verfügbaren Erdgeschosswohnung können Sie Ihre Fantasie und Ihre Ideen verwirklichen und sich somit Ihr neues Zuhause frei gestalten.
Eine Besonderheit bietet Ihnen der straßenabgewandten Seite liegende Garten, in welchem Sie Ihren Ideen freien Lauf lassen können. Hier finden Sie eine überdachte Terrasse und eine großzügige Spielwiese für Ihre Kinder. Mit Ihrer Familie können Sie hier in ruhiger Atmosphäre den Alltag hinter sich lassen und auch den Urlaub mal Zuhause genießen.
Gerne nehmen wir uns die Zeit (bei Vorlage einer Finanzierungsbestätigung eines deutschen Kreditinstitutes) und stellen Ihnen das Objekt bei einer Innenbesichtigung persönlich vor.
DIESE IMMOBILIE LÄSST SICH NICHT IN KURZEN WORTEN BESCHREIBEN. SOLLTEN WIR IHR INTERESSE GEWECKT HABEN, FORDERN SIE DAS KOMPLETTEXPOSE AN UND INFORMIEREN SIE SICH EINGEHENDER !!!
BESICHTIGUNGSWÜNSCHE BITTE TELEFONISCH VEREINBAREN !
