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Recklinghausen-Hochlar! Dreifamilienhaus mit zwei Garagen in guter Lage

374.990 €

Festpreis

14.11.2025

45659 Recklinghausen

Inmitten von Recklinghausen-Hochlar befindet sich dieses Dreifamilienhaus aus dem Jahr 1906. Das Gebäude verfügt über eine Gesamt-Wohnfläche von 225 m² auf einem Grundstück von 511 m². Der Gebäudezustand ist gepflegt und zwei Garagen bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge. Eine Terrasse und ein Keller runden das Angebot ab.

Dieses Mehrfamilienhaus eignet sich ideal für Familien oder Investoren, die auf der Suche nach einer attraktiven Immobilie mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten sind.

Mögliche Mieteinnahmen/ Rendite (bei Vollvermietung und Anpassung der Mieten):
EG: 500,00€, OG: 500,00€, DG: 500,00€ entspricht eine mögliche Mieteinnahme von 18.000,00€ jährlich und einer zu erzielenden Rendite von 4,8%
Aktuelle Mieteinnahmen: EG 400,00 Warmmiete, DG 400,00€ Kaltmiete zzgl. 50,00€ Nebenkosten

Modernisierungen:
2018 Gas-Etagenheizungen erneuert
2015 EG-Bad erneuert
2020 DG-Bad erneuert

Keine zusätzliche Käuferprovision.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche225,00 m²
- Grundstücksfläche511,00 m²
- Zimmeranzahl9
- AusstattungBad mit Fenster, Bad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Keller
Baujahr1906
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseG
- Energiebedarfskennwert232 kWh/m²a
- Ausstelldatum11.11.2025
- Gültig bis10.11.2035