Provisionshinweis: 4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
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Preisinformation: 10 Stellplätze
Ausstattung: *Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor.
- Terrasse
- Einbauküche
- Dusche
- Gäste-WC
- Stufenloser Zugang
- Kamin
- Fußbodenheizung
- Solarthermie
- Photovoltaik-Anlage
- viele Stellplätze
- ruhige Lage
Objekt: Zum Verkauf steht ein außergewöhnliches ökologisches Passivhaus auf einem idyllischen Parkgrundstück von etwa 2.550 m². Mit einer großzügigen Gesamtwohn- und Nutzfläche von circa 468 m² bietet diese Immobilie eine einzigartige Möglichkeit für hochwertiges Wohnen und Arbeiten in einer naturnahen Umgebung. Das Grundstück bietet zudem Potenzial für weitere Bebauungen.
Das Passivhaus ist nahezu energieautark und bietet höchsten Wohnkomfort sowie Energieeffizienz. Die Architektur vereint modernes Design mit ökologischen Prinzipien. Eine Kombination aus Solaranlagen, einem Pelletofen und Photovoltaik ermöglicht eine weitgehend autarke Energieversorgung. Die kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung sorgt für ein gesundes Raumklima und verhindert die Verbreitung von Viren und Bakterien. Dieses System gewährleistet geruchsneutrale, frische Luft rund um die Uhr, ideal für Allergiker und Asthmatiker.
Das Passivhaus ist mit einem hochmodernen Pellet-Heizsystem ausgestattet, das nur etwa 400 EUR pro Jahr für Pellets erfordert. Diese nachhaltige Heizlösung trägt zur Reduzierung der Betriebskosten und zum Schutz der Umwelt bei.
Ursprünglich als Bürogebäude genutzt, bietet das Haus flexible Nutzungsmöglichkeiten. Es eignet sich sowohl für gewerbliche Zwecke als auch als Wohn- und Geschäftshaus, bei denen Wohnen und Arbeiten harmonisch verbunden werden können. Darüber hinaus ist es ideal als Monteursunterkunft für temporäre Aufenthalte.
Dieses ökologische Passivhaus auf einem großzügigen Parkgrundstück bietet eine einzigartige Gelegenheit für nachhaltiges und komfortables Wohnen und Arbeiten. Mit innovativer Technologie, energieeffizienter Bauweise und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten ist es eine Investition in die Zukunft und ein Zuhause für anspruchsvolle Menschen, die Wert auf Qualität, Komfort und Nachhaltigkeit legen.
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Stichworte: vermietbare Fläche: 468,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
Provision: 4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
