Preisinformation: 1 Stellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR
Lage: Exklusive Wohn-und-Aussichtslage in der Federburgstraße in fußläufiger Nähe zum Ravensburger Stadtzentrum. Die Federburgstraße zählt zu Ravensburgs renommiertesten Adressen - herrschaftliche Stadtvillen aus der Gründerzeit sorgen hier im direkten Umfeld für ein ganz besonderes Flair. Hier genießen Sie einen traumhaften Ausblick über das Schussental.
Genießen Sie die Vorzüge dieser begehrten Wohnlage von Ravensburg. Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich im näheren Umfeld und sind bequem zu Fuß bzw. mit dem Fahrrad zu erreichen.
Das naturnahe Umfeld dieser exponierten Halbhöhenlage lädt zu Freizeitaktivitäten jeglicher Art "direkt vor der eigenen Haustüre" ein.
Ausstattung: * Massivbauweise
* Kunststofffenster BJ 2007
* Alleiniges Sondernutzungsrecht am Privatgarten mit ca. 36 m²
* Traumhafter Blick ins Grüne
* sonnige Südausrichtung
* 2 Balkone
* Einbauküche
* Gas-Zentralheizung BJ 2020
* PKW-Stellplatz
* Abstellraum
* Gemeinschaftlicher Waschraum
Objekt: Lage-Lage-Lage!
In privilegierter Wohn-/Aussichtslage, in fußläufiger Nähe zur historischen Ravensburger Altstadt, präsentiert sich dieses attraktive Stadtdomicil im obersten Geschoss einer im Jahre 1976 erbauten Wohnanlage.
Die großzügig geschnittene, lichtdurchflutete 3,5-Zimmer-Wohnung verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 85 m² auf einer Ebene. Auffallend helle sowie großzügig geschnittenen Wohnräume erzeugen dabei eine Atmosphäre zum Wohlfühlen!
* Aufteilung der Wohnung:
Großzügiger Wohn-/Essbereich mit Zugang zu zwei Balkonen, eine separate Küche, Kinderzimmer mit Zugang zum Nord-Balkon, Elternschlafzimmer mit Zugang zum Süd-Balkon, Bad, ein separates WC, Flur sowie das Entrée mit Garderobe.
Sowohl die Wohnung selbst als auch die gesamte Wohnanlage befinden sich in einem grundsätzlich gepflegten Gesamtzustand. Ein herausragendes Merkmal ist die kürzlich durchgeführte Erneuerung der Heizungsanlage im Jahr 2020. Des Weiteren ist geplant, die Hausfassade mit einem Vollwärmeschutz zu versehen sowie eine PV-Anlage zu instalieren, um den energetischen Standard auf ein optimales Niveau zu bringen. In Kombination mit den im Jahre 2007 eingebauten Kunststoff-Fenstern, sind hier ideale Voraussetzungen für eine positive Energiebilanz gegeben.
Ein ganz besonderes Highlight stellt hier zweifellos das private, blickgeschützte Gartengrundstück mit rund 36 m² dar. Dieses idyllische Stück Natur bietet Ihnen neben einem traumhaften Blick ins Grüne, die seltene Möglichkeit, eine persönliche Oase der Ruhe und Entspannung mit maximaler Privatsphäre zu genießen. Mit einem sonnenverwöhnten, ca. 11 m² großen Balkon ist zudem eine grandiose Sitzmöglichkeit gegeben, die Ihnen vielseitige Entfaltungsmöglichkeiten offeriert.
Die sonnige Süd-Ostausrichtung des Gartengrundstücks garantiert dabei unzählige Sonnenstunden. Zur Wohnung gehören ein Außenstellplatz sowie ein Abstellraum.
Diese besondere Gartenwohnung ist derzeit vermietet! Nähere Einzelheiten zum bestehenden Mietverhältnis sowie zu diesem attraktiven Objektangebot erhalten Sie gerne auf Anfrage!
Sonstiges: Zusammensetzung des Kaufpreises:
3,5-Zimmer-Wohnung: EUR 309.000,00
PKW-Stellplatz: EUR 10.000,00
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GESAMTPREIS: EUR 319.000,00
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
