Preisinformation: 3 Stellplätze
1 Garagenstellplatz
Lage: Dieses Einfamilienhaus vereint modernen Komfort mit einer erstklassigen Lage und bietet eine Vielzahl von Annehmlichkeiten für die ganze Familie. Die großzügigen Wohnräume, die hochwertige Ausstattung und der traumhaft gestaltete Garten machen es zu einer Immobilie, die keine Wünsche offen lässt.
Ausstattung: 555 m² Grundstück
250 m² Wohnfläche auf 2 Etagen
hochwertige Bodenbeläge, hochwertige Bad Armaturen
Tageslicht Bäder mit Dusche und mit Wanne
Komplett Wärmegedämmt
Neue ( 2023 ) Wärmepumpe
18 kwp Photovoltaik Anlage
10 kwp Stromspeicher
Traumhaft angelegter Garten
Terrasse
Gartenhaus
Basalt Kopfsteinpflaster im Hof
LAN Kabel in Garten
Fassadenbeleuchtung RGBW mit unterschiedlichen Farbmotiven
usw.usw
Objekt: Dieses freistehende, exklusive und ansprechende Einfamilienhaus steht ab sofort zum Kauf bereit und präsentiert sich mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung sowie einer Vielzahl von Annehmlichkeiten, die modernes Wohnen zum Erlebnis machen.
Hier finden Sie eine einzigartige Gelegenheit, ein Zuhause zu erwerben, das keine Wünsche offen lässt.
Ausstattung und Highlights:
Das Haus bietet sechs einladende Zimmer und zwei moderne Badezimmer, die ein komfortables Wohnen garantieren. Die großzügige Raumaufteilung ermöglicht vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben ist das ausgebaute Dachgeschoss, das ideal als Jugendzimmer oder Home-Office genutzt werden kann.
Parkmöglichkeiten:
Zum Parkplatzangebot gehören eine geräumige Garage und zwei Stellplätze direkt vor dem Haus, sodass ausreichend Platz für mehrere Fahrzeuge vorhanden ist.
Moderne Technik:
In den letzten Jahren wurde das Haus kontinuierlich modernisiert und entspricht den neuesten technischen Standards. Es ist komplett gedämmt und bietet somit eine hervorragende Energieeffizienz.
Energieeffizienz:
Ein besonderes Highlight ist die im Jahr 2023 nachgerüstete, hochmoderne Wärmepumpe der Firma Weißhaupt. Durch den Einbau einer Photovoltaik-Anlage mit einer Spitzenleistung von 18 kWP und einem Stromspeicher mit einer Kapazität von 10 kWP ist das Haus energieneutral. Dies bedeutet, dass der Energiebedarf vollständig durch die eigene Stromproduktion gedeckt wird, was nicht nur die Umwelt schont, sondern auch die Nebenkosten erheblich reduziert.
Garten:
Der liebevoll angelegte Garten ist eine wahre Oase der Entspannung. Palmen, eine automatische Gartenbewässerung, eine Gartendusche, eine Gartenhütte und ein Mähroboter sorgen für ein perfektes Outdoor-Erlebnis. Hier können Sie mit Ihrer Familie die Freizeit genießen und die Natur in vollen Zügen erleben.
Bausubstanz und Wartung:
Das Haus verfügt über eine ausgezeichnete Bausubstanz. Alle bisher anfallenden Reparaturen wurden stets sofort erledigt, sodass es keinen Investitionsstau gibt. Somit steht dem sofortigen Einzug nichts im Wege.
Überzeugen Sie sich selbst von der hohen Qualität und dem exklusiven Ambiente dieses wunderschönen Einfamilienhauses. Vereinbaren Sie noch heute Ihren unverbindlichen Besichtigungstermin.
Energieausweis
Der Energieausweis ist in Arbeit und liegt zur Besichtigung vor.
Stichworte: Nutzfläche: 50,00 m², vermietbare Fläche: 250,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert: 2023
Provision: 21500 € Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
