Ein Zuhause mit Charakter, Ruhe und Raum zur Entfaltung
Eingebettet in eine idyllische Sackgasse in Warmbronn liegt dieses charmante Haus, das mehr ist als nur eine Immobilie - es ist ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Bleiben. Mit liebevollen Details, durchdachter Architektur und einem gemütlichen Garten ist dieses Zuhause wie geschaffen für Menschen, die Qualität und Atmosphäre zu schätzen wissen. Erleben Sie ein Wohngefühl, das Herz und Verstand gleichermaßen anspricht.
Immobilien-Profil
Diese gepflegte Doppelhaushälfte mit einer Wohnfläche von ca. 127 m² liegt auf einem 224?m² großen Grundstück - kompakt, aber bestens genutzt und mit viel Raum zur persönlichen Entfaltung. Die ruhige Lage in einer Sackgasse bietet nicht nur Sicherheit, sondern auch ein Gefühl von Geborgenheit und Nachbarschaft, das heute selten geworden ist.
Der Stil der Immobilie ist geprägt von einem durchdachten Wohnkonzept, lichtdurchfluteten Räumen und einem harmonischen Übergang von innen nach außen - so entsteht ein ganzheitliches Wohngefühl, das die Seele berührt. Ob für Paare, Familien oder kreative Köpfe: Dieses Haus schenkt seinen Bewohnern Lebensqualität in ihrer besten Form.
Substanz
Dieses charmante Zuhause wurde im Jahr 1968 in solider Massivbauweise errichtet - ein Fundament, das nicht nur für Beständigkeit steht, sondern auch für den Wert, der über Jahrzehnte gepflegt und weiterentwickelt wurde.
Im Laufe der Zeit wurde behutsam modernisiert und dabei stets mit Augenmaß und Sorgfalt vorgegangen. So erhielt das Haus im Jahr 2013 ein neu gedecktes Dach mit zeitgemäßer Dämmung, das sowohl optisch als auch energetisch überzeugt.
Die Fenster im Ober- und Dachgeschoss stammen aus dem Jahr 1998 und schenken den Räumen wertvolles Tageslicht sowie eine gute Wärmedämmung. Das Badezimmer im Obergeschoss wurde 2003 modernisiert und zeigt sich bis heute gepflegt, zweckmäßig und einladend.
Besonders angenehm ist das Gefühl unter den neuen Laminatböden, die 2021 im gesamten Obergeschoss verlegt wurden - sie verleihen den Räumen eine warme, harmonische Atmosphäre und fügen sich stilistisch hervorragend in das Wohnkonzept ein.
Beheizt wird das Haus über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1979, die zuverlässig arbeitet und aktuell ihren Dienst versieht. Für Käufer mit Weitblick bietet sich hier langfristig die Möglichkeit, die Energieeffizienz des Hauses weiter zu optimieren - ein Schritt, der sowohl ökologisch als auch wirtschaftlich zukunftsorientiert ist.
Alles in allem zeigt sich die Immobilie in einem soliden und gepflegten Zustand, der mit liebevoll umgesetzten Modernisierungen über die Jahre behutsam an heutige Wohnbedürfnisse angepasst wurde - und dennoch Raum für eigene Ideen lässt.
Highlight
Diese Immobilie überrascht mit liebevoll integrierten Besonderheiten, die man nicht alltäglich findet:
. Die herrlich ruhige Sackgassenlage im gefragten Warmbronn schenkt Ihnen ein entspanntes Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität.
. Der beheizte Wintergarten erweitert den Wohnraum auf harmonische Weise und bringt zu jeder Jahreszeit Licht und Natur ins Haus.
. Die private Sauna im Untergeschoss verwandelt Ihr Zuhause in eine kleine Wellnessoase.
. Das vollständig ausgebaute Dachgeschoss bietet kreativen Spielraum für individuelle Lebenskonzepte - ob Büro, Gästeetage oder Atelier.
. Eine über Jahre hinweg gepflegte Modernisierungshistorie (u.?a. neue Böden, Dach, Fenster) unterstreicht den wertigen Charakter der Immobilie.
Ein Haus, das nicht laut ist - aber viel zu sagen hat.
Parkmöglichkeiten
Zur Immobilie gehören eine Garage sowie ein Stellplatz direkt vor dem Haus - komfortabel und alltagstauglich. Zusätzlich profitieren Sie von der ruhigen Anliegerstraße, die auch Ihren Besuchern ausreichend Parkmöglichkeiten bietet.
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