RAUM & LICHT: 2 Whg. à 110 m² | Garten & Balkon| 3 Garagen, 4 Stellplätze

599.500 €

Festpreis

28.10.2025

87616 Marktoberdorf

Mehrfamilienhaus in Massivbauweise mit 2 getrennten Wohnungen, Garten & Balkon, sowie 3 Garagen und 4 Stellplätze.

In begehrter, zentrumsnaher Lage von Marktoberdorf überzeugt dieses solide Mehrfamilienhaus mit zwei gut geschnittenen Wohneinheiten. Jede Einheit bietet ca. 110 m² Wohnfläche – das Erdgeschoss mit direktem Gartenzugang, das Obergeschoss mit sonnigem Balkon. Die Grundsanierung im Jahr 2008 (Fassadendämmung, neue Fenster, Lüftungsanlage sowie Dämmung von Dach- und Kellerdecke) sorgt für gute energetische Grundlagen. Ergänzt wird das Angebot durch drei Garagen, vier Außenstellplätze sowie reichlich Nutzfläche im Keller, im Dachboden und in einem praktischen Geräteschuppen.

Aktuelle Jahresnettokaltmiete 25.560 EUR – flexible Nutzung für Kapitalanleger oder Eigennutzer mit Selbstbezug einer Einheit und Vermietung der anderen. Zusätzlich eröffnet der Dachboden die Option auf eine weitere Wohnung.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche220,00 m²
- Grundstücksfläche483,00 m²
- Zimmeranzahl8
- AusstattungBad mit Fenster, Bad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Garten, Keller
Baujahr1964
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseD
- Energieverbrauchskennwert102 kWh/m²a
- Ausstelldatum08.09.2025
- Gültig bis08.09.2035