Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein sehr gepflegtes, freistehendes Einfamilienhaus mit PKW-Garage und Anbau, das in massiver Bauweise, voll unterkellert und mit ausgebautem Dachgeschoss errichtet wurde. Die solide Bauweise sowie kontinuierliche Instandhaltung machen dieses Haus zu einer attraktiven Wahl für Familien und Käufer, die Wert auf Qualität legen.
Der großzügige Kellerbereich weist stellenweise altersbedingte Feuchtigkeit auf. Das gedämmte Satteldach wurde in Holzkonstruktion ausgeführt (Baujahr unbekannt). Im Inneren überzeugt das Haus durch hochwertige Bodenbeläge: Im Wohnbereich wurde schöner Parkettboden, teilweise im klassischen Fischgrätmuster, auf schwimmendem Estrich verlegt. Der Eingangsbereich beeindruckt mit zeittypischen Solnhofener Platten, während Küche und Bäder mit Fliesen bzw. modernem Vinyl ausgestattet sind.
Die Fenster im Erdgeschoss bestehen überwiegend aus Holz mit Doppelverglasung - die Scheiben wurden bereits erneuert. Auch Haus- und Zimmertüren sind in Holzausführung. Die Holzrollläden, teils elektrisch, teils manuell, unterstreichen den ursprünglichen Charakter des Hauses. Die Wohnräume im Erdgeschoss sind durch großflächige Fenster besonders hell und freundlich. Im Dachgeschoss wurden sämtliche Fenster gegen doppeltverglaste Kunststofffenster mit PVC-Rollläden ausgetauscht. Die beiden Badezimmer wurden modernisiert und präsentieren sich heute in einem zeitlosen, gepflegten Zustand. Für eine behagliche Wohnatmosphäre sorgt ein Kaminofen aus dem Jahr 2012, der betriebsfähig ist und besonders in der kühleren Jahreszeit für Gemütlichkeit sorgt.
Das ca. 747 m² große Grundstück überzeugt durch seine Süd-West-Ausrichtung und bietet ideale Voraussetzungen für Gartenfreunde und Familien. Der Garten ist großzügig geschnitten und verfügt über einen gewachsenen Baumbestand, der nicht nur für angenehmen Schatten sorgt, sondern dem Grundstück auch eine besondere Atmosphäre von Ruhe und Geborgenheit verleiht. Am Haus befindet sich eine teilweise überdachte Terrasse in Holzkonstruktion mit einer Terrbahn-Bedachung - perfekt geeignet für entspannte Stunden im Freien, unabhängig vom Wetter. Der Außenbereich bietet viel Potenzial, ob zu Gärtnern, Spielen oder Erholen.
Dieses großzügige Wohnhaus vereint substanziellen Bau, stilvolle Ausstattungsdetails und viel Platz für individuelle Wohnideen. Ob als klassisches Einfamilienhaus oder für Mehrgenerationenwohnen, hier finden Sie eine Immobilie mit Charakter, Charme und Entwicklungspotenzial.
