06.05.2025
91187 Röttenbach (Landkreis Roth)
Diese moderne Doppelhaushälfte in Röttenbach, fertiggestellt im Jahr 2024, bietet eine einzigartige Gelegenheit, in ein hochwertiges und durchdachtes Zuhause einzuziehen. Mit einer Kombination aus zeitgemäßem Design, nachhaltiger Bauweise und großzügigen Räumlichkeiten erfüllt dieses Objekt alle Ansprüche an komfortables Wohnen. Das Grundstück umfasst etwa 381 m² und bietet viel Platz für einen Garten, in dem Kinder spielen und die Familie entspannen kann. Die Wohnfläche von etwa 185 m² verteilt sich auf drei Etagen und schafft Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und ein harmonisches Familienleben.
Das Haus wurde in umweltfreundlicher Holzständerbauweise errichtet, die für ein angenehmes Raumklima sorgt und gleichzeitig höchste Energieeffizienz (Klasse A+) bietet. Diese Bauweise ist nicht nur nachhaltig, sondern reduziert auch die laufenden Energiekosten erheblich.
Im Erdgeschoss befindet sich ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern, der direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten bietet - perfekt für gemeinsame Stunden mit der Familie. Ein Gäste-Badezimmer sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum runden das Erdgeschoss ab.
Im Obergeschoss befinden sich drei geräumige Schlafzimmer. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Ankleidezimmer, während das moderne Badezimmer mit Badewanne, Dusche und hochwertigen Armaturen keine Wünsche offenlässt. Das Dachgeschoss ist voll ausgebaut und bietet mit etwa 46 m² zusätzliche Wohnfläche. Dieses helle Tageslichtstudio eignet sich ideal als Homeoffice oder zusätzliches Schlafzimmer - perfekt für individuelle Bedürfnisse.
Der Garten lädt zu Aktivitäten im Freien ein, während die ruhige Lage in Röttenbach eine ideale Umgebung für Familien bietet. Diese Doppelhaushälfte ist bezugsfertig und wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden!
Diese Immobilie sucht nicht einfach einen neuen Besitzer - sie wartet auf jemanden, der ihr Potenzial erkennt und schätzt. Der Preis ist bewusst offen gehalten, um Raum für Ihre individuelle Wertschätzung zu lassen. Wir freuen uns auf Ihr persönliches Angebot und einen inspirierenden Austausch.
