Eckdaten:
. Mehrfamilienhaus
. Im Zentrum gelegen
. Wohnfläche gesamt: 321,68 m²
. Vorderhaus : 214,27?m²
. Hinterhaus : 107,41?m²
. Grundstücksfläche: 328 m²
. Leerstehend
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in Schönebeck (Elbe) vereint Substanz, Struktur und Potenzial, ideal für Kapitalanleger mit Weitblick. Insgesamt fünf abgeschlossene Wohneinheiten verteilen sich auf Vorder- und Hinterhaus, mit Wohnungsgrößen zwischen ca. 60 und 80?m². Die Aufteilung mit separaten Eingängen schafft attraktive Voraussetzungen für die langfristige Vermietung an verschiedene Zielgruppen.
Die Wohnungen selbst bieten eine solide Raumstruktur mit funktionalen Grundrissen und angenehmer Belichtung. Die Einheiten verfügen über separate Küchen, Bäder mit Tageslicht sowie kompakte Flur- und Wohnbereiche, klassische Mietwohnungen, wie sie am Markt nachgefragt werden. Durch die variierenden Wohnungsgrößen lässt sich eine gute Mischung der Mieterstruktur erzielen, ob Alleinstehende, Paare oder kleine Familien. Ebenfalls besteht die Möglichkeit einer Wohnungsteilung, dadurch könnte die Anzahl der Wohneinheiten auf sechs erhöht werden.
Das Gebäude wurde in den relevanten Gewerken modernisiert, gedämmte Rückfassade, Dacheindeckung und Dämmung im Jahr 1995, Kunststofffenster mit Isolierverglasung sowie eine überarbeitete Elektroinstallation bilden die technische Grundlage. Die Warmwasserbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer. Derzeit stehen alle Wohneinheiten leer, ideal für neue Konzepte.
