Objektbeschreibung
Pflegeleichtes Eckgrundstück. Die Garage im Erdgeschoss des Anbaus bietet Platz für den fahrbaren Untersatz. Ein kleiner Terrassen-/Gartenbereich lädt zum Verweilen im Freien ein.
Raumaufteilung
Freistehendes Einfamilienhaus mit zwei Balkonen. Keller, Garage und kleinem Terrassen-/Gartenbereich.
Haus räumlich:
KG: teilunterkellert mit einem kleinen Gewölbekellerraum.
EG: Flur/Treppenhaus, Küche, Bad/WC, Wohn-/Essbereich.
DG: Flur/Treppenhaus, 3 Schlafzimmer, 1 Durchgangszimmer, vorbereiteter Sanitärbereich.
Dachboden zugänglich.
Dieses gemütliche Wohnhaus wurde in Massivbauweise errichtet und in den ca. 1990er Jahren um einen Anbau erweitert. Im Haus sind überwiegend 2-fach-verglaste Holz- und Kunststofffenster montiert. In den Räumen sind überwiegend Laminat-, PVC- und Fliesenböden verlegt. Durch das Treppenhaus führt eine Betontreppe mit Steinstufen. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt durch eine Ölzentralheizung der Marke Viessmann aus ca. 1994. Für die Warmwasseraufbereitung wurde ca. 2020 bereits eine Solaranlage installiert. Im hellen Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse, ist zusätzlich ein Pelletofen aus ca. 2021 vorhanden. Es sind umfangreiche Modernisierungs-/Sanierungsmaßnahmen bzw. Fertigstellungsarbeiten erforderlich. Diese Immobilie in idyllischer Lage ist optimal für einen Handwerker, der sich mit Eigenleistung ein eigenes Zuhause schaffen möchte - der günstige Preis macht es Ihnen möglich!
Energieausweis:
Energieausweistyp Energiebedarfsausweis, Gebäudetyp freistehendes Einfamilienhaus, Baujahr Gebäude 1930 - Anbau 2000, Baujahr Wärmeerzeuger 1994, Wesentliche Energieträger für Heizung Öl, Wesentliche Energieträger für Warmwasser Solar/Öl/Holzpellets, Endenergiebedarf 292,1 kWh/(m²·a), Energieeffizienzklasse H, Gültigkeit 13.09.2025 bis 12.09.2035
