Lage: Das Wohnhaus mit zwei Wohneinheiten und zusätzlichem Atelier steht in erstklassiger Lage in der Nähe des Ortszentrums von Raubling.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß zu erreichen.
Ebenso finden sich Kindergarten und Schule in der Nähe.
Auch für Pendler ist der Standort ideal - egal ob mit der Bahn oder mit dem Auto.
Die Lage ist hervorragend - mit Blick übers Feld in Richtung Berge, aber auch das Zentrum ist bequem zu Fuß erreichbar.
Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Bergblick
- Kachelofen
Objekt: In Bestlage von Raubling befindet sich das angebotene Wohnhaus mit zwei Wohneinheiten und zusätzlichem Atelier.
Das Haus bietet verschiedene Nutzungsmöglichkeiten durch seine Aufteilung. So könnten mehrere Generationen zusammen wohnen oder es bietet sich auch eine Nutzung für Wohnen/Arbeiten unter einem Dach an. Ebenso wäre auch eine reine Vermietung möglich.
Die Aufteilung stellt sich wie folgt dar:
Wohnung 1:
Erdgeschoss, ca. 112 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Küche und Bad mit Fenster, separates WC, große Terrasse nach Südwesten, Einzelgarage
Wohnung 2:
1. Obergeschoss, ca. 80 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Küche und Bad mit Fenster, großer Wohnbereich mit Zugang auf den Südbalkon, Stellplatz im Carport, dzt. vermietet
Atelier 3:
1. Obergeschoss/Dachgeschoss: ca. 75 m² Wohnfläche, offene Gestaltung, 3 Zimmer, Duschbad, Anschluss Küche möglich, Zugang zum Balkon, Stellplatz im Carport
Das Haus wurde ursprünglich als Bungalow (Fertighaus der Firma Schwörer) 1976 erbaut. 1991 erfolgte die Aufstockung (Ständerbauweise) des Ober- und Dachgeschoßes mit einer umfassenden Modernisierung der Erdgeschosswohnung.
Für die einzelnen Einheiten steht jeweils ein Kellerraum zur Nutzung bereit, sowie eine Einzelgarage und ein Doppelcarport.
Überzeugen Sie sich selbst. Gerne zeigen wir Ihnen das Objekt in toller Lage.
Die Angaben zum Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers.
Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 260,00 m², vermietbare Fläche: 260,00 m², Bundesland: Bayern
Provision: 2,38 % inkl. MwSt.
