Großzügiges Eckgrundstück in ruhiger Wohngegend in Raubling

800.000 €

Festpreis

11.06.2024

83064 Raubling

Lage: Ruhige Wohnlage ohne Durchgangsverkehr, 860 m Luftlinie zur Autobahn, durch Lärmschutzmaßnahmen aber sehr ruhig,

Wenige Minuten zu Bahnhof, Rathaus und Einkaufsmöglichkeiten.

Hoher Freizeitwert mit Badeseen und Nähe zu den Bergen und zu Rosenheim.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Objekt: Herrliches, gut teilbares annähernd rechteckiges Eck-Grundstück mit schönem Garten mit Altbestand (leerstehendes sanierungsbedürftiges 50er-Jahre 2-Fam-Haus mit Wintergarten und Doppelgarage mit angebautem Geräteraum).

Es existiert kein Bebauungsplan. Bebaubar nach § 34 BauGB wie Umgebungsbebauung.
Die Umgebung ist bebaut mit Ein- und Mehrfamilienhäusern, mit zwei Vollgeschossen.
In der Nachbarschaft wurde bereits neu gebaut und nachverdichtet.
Sonstiges: Raubling liegt verkehrsgünstig an der Bahnlinie München-Innsbruck-Italien mit Direktverbindung, z.B. nach München-Ost ab 42 min, ebenso in der Nähe der Autobahnen A8 und A93.

Vor Ort:
- Kindergärten und Hort, Grund- und Mittelschule, Gymnasium und Sportvereine
- Ärzte und Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten (Aldi, Lidl, Netto, Edeka), Bäckereien, Drogerien, Tankstellen, Baumarkt,...

Da der Altbestand zum Abriss vorgesehen ist, wurde kein Energieausweis erstellt.

Makleranfragen nicht erwünscht
Stichworte: Bundesland: Bayern
Provision: provisionsfrei