Attraktives Baugrundstück in Höhenlage

62.000 €

Festpreis

28.04.2024

56316 Raubach

Objektbeschreibung:
Inmitten eines Neubaugebietes in Höhen- und Hanglage befindet sich dieses gut geschnittene Baugrundstück.

Das Grundstück eignet sich für eine mögliche Bebauung mit einem Einfamilienhaus.

Weitere Bebauungsmöglichkeiten müssen durch eine Bauvoranfrage geklärt werden.
Weitere Details: - Die Fläche ist derzeit unbebaut.
- Die Kosten für die Herstellung einer bebaubaren Fläche
trägt der Käufer.
- Das Grundstück ist erschlossen.
- Das Grundstück liegt im Innenbereich mit einer möglichen
Bebauung nach §34 BauGB; ein Bebauungsplan liegt nicht vor.
Lagebeschreibung: Der Standort Raubach zählt zu den ländlichen Wohnlagen im Landkreis Neuwied zwischen Dierdorf und Puderbach. Das Grundstück befindet sich in einem ansprechenden und gepflegten Neubaugebiet.

Weitere Details:
- Ruhige Lage
- Höhenlage
- Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte und
Apotheken sowie Schulen und Kindergärten vor Ort.
- Verkehrsgünstige Lage mit schnellen Anbindungen zur A3 in Richtung Köln-Bonn oder Rhein-Main-Gebiet.
- Die Region bietet vielseitige Kultur- und Freizeitangebote.

Entfernung zu Städten:
- Puderbach (ca. 3 km)
- Dierdorf (ca. 6 km)
- Neuwied (ca. 24 km)
- Montabaur (ca. 30 km)
- Koblenz (ca. 51 km)
- Köln (ca. 78 km) und Bonn (ca. 64 km)
- Frankfurt (ca. 125 km)
Sonstiges: Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Maklerprovision in Höhe von 3,57 % einschließlich 19 % gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Diamond Real Estate GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Hinweise
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